Quel est le prix au m² à SEIGNOSSE (40510) ?

Le prix médian au m² à SEIGNOSSE est de 7 041 €/m² pour les maisons et 5 555 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SEIGNOSSE ?

110 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SEIGNOSSE (40510), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SEIGNOSSE ?

Le marché immobilier à SEIGNOSSE (40510) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Seignosse (40510)

3 543 habitants — LANDES (40)

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Prix/m² maisons

7 041 €/m²

5 567 €/m² — 9 175 €/m²

Prix/m² appartements

5 555 €/m²

4 949 €/m² — 6 641 €/m²

Ventes DVF 12 mois

110

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 155 annonces en vente à Seignosse

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Seignosse

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Seignosse

Ventes 12 mois

110

70 maisons 40 appartements

Prix DVF maisons

6 855 €/m²

-5,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

5 362 €/m²

-0,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,7%

Tendance DVF : -3,6% (110 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	5 733 €/m²	13
2P	5 087 €/m²	18
3P	5 067 €/m²	9

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	9 579 €/m²	3
3P	6 468 €/m²	18
4P	7 316 €/m²	23
5P+	6 508 €/m²	16

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Seignosse

Biens en baisse

21.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

64%

36%

Maisons (740) Apparts (415)

Annonces à Seignosse

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 1 pièce 18 m²	55 000 € 3 056 €/m²	=
Maison 3 pièces 70 m²	295 000 € 4 214 €/m²	=
Maison 4 pièces 105 m²	550 000 € 5 238 €/m²	-7,3%
Maison 5 pièces 170 m²	890 000 € 5 235 €/m²	=
Maison 5 pièces 98 m²	549 000 € 5 602 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 12 pièces 350 m²	3 150 000 € 9 000 €/m²	=
Maison 5 pièces 170 m²	890 000 € 5 235 €/m²	=
Maison 6 pièces 160 m²	1 575 000 € 9 844 €/m²	=
Appartement 525 m²	320 000 € 610 €/m²	=
Maison 4 pièces 56 m²	379 900 € 6 784 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Propriété 3 pièces 140 m²	1 365 000 € 9 750 €/m²	1008 j
Appartement 2 pièces 28 m²	174 000 € 6 214 €/m²	839 j
Appartement 2 pièces 28 m²	180 000 € 6 429 €/m²	738 j
Maison 5 pièces 110 m²	840 000 € 7 636 €/m²	705 j
Maison 2 pièces 34 m²	275 000 € 8 088 €/m²	641 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Seignosse

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	5 649 €/m²	13
2 pièces	-	3	5 609 €/m²	18
3 pièces	6 514 €/m²	18	5 421 €/m²	9
4 pièces	7 342 €/m²	23	-	2
5 pièces+	7 493 €/m²	16	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Seignosse

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Seignosse Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Seignosse — 7 302 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

53%

47%

Maisons (3 885) Apparts (3 406)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,4%

1 343 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

249 kWh/m² 1 426 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Seignosse

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.51%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 1,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

36,4%

Apparts parc

46,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Seignosse

Angresse 4 919 €/m² 4.6 km Saubion 4 550 €/m² 4.7 km Soorts Hossegor 10 488 €/m² 4.8 km Tosse 4 490 €/m² 5.2 km Capbreton 7 150 €/m² 7.2 km Benesse Maremne 4 328 €/m² 7.5 km St Vincent de Tyrosse 3 442 €/m² 8.4 km Soustons 3 654 €/m² 8.6 km Vieux Boucau les Bains 5 169 €/m² 10.1 km Orx 10.6 km

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