Statistiques immobilières — St Andre de Seignanx (40390)
1 620 habitants — LANDES (40)
Prix/m² maisons
3 658 €/m²
3 176 €/m² — 4 181 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Andre de Seignanx
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Andre de SeignanxVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
3 739 €/m²
-3,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,8%
Tendance DVF : -3,6% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 975 €/m² | 3 |
| 4P | 3 845 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Andre de SeignanxBiens en baisse
25.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (54)
Apparts (0)
Annonces à St Andre de Seignanx
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 211 m² | 590 000 € 2 796 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 143 m² | 472 500 € 3 304 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 143 m² | 472 500 € 3 304 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 211 m² | 590 000 € 2 796 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 211 m² | 590 000 € 2 796 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 310 m² | 2 495 000 € 8 048 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 208 m² | 997 500 € 4 796 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 375 000 € 5 000 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 162 m² | 629 000 € 3 883 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 117 m² | 224 000 € 1 915 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 162 m² | 624 400 € 3 854 €/m² | 594 j |
| Maison 4 pièces 93 m² | 350 000 € 3 763 €/m² | 522 j |
| Maison 8 pièces 259 m² | 1 369 000 € 5 286 €/m² | 316 j |
| Maison 8 pièces 259 m² | 1 369 000 € 5 286 €/m² | 232 j |
| Maison 7 pièces 310 m² | 2 495 000 € 8 048 €/m² | 212 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Andre de Seignanx| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 3 | - | - |
| 4 pièces | 3 952 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Andre de SeignanxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Andre de Seignanx Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Andre de Seignanx — 869 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (762)
Apparts (71)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,6%
615 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
161 kWh/m²
157 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Andre de SeignanxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.73%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant