Quel est le prix au m² à ST MARTIN DE HINX (40390) ?

Le prix médian au m² à ST MARTIN DE HINX est de 3 438 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST MARTIN DE HINX ?

15 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST MARTIN DE HINX (40390), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST MARTIN DE HINX ?

Le marché immobilier à ST MARTIN DE HINX (40390) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Martin de Hinx (40390)

1 361 habitants — LANDES (40)

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Prix/m² maisons

3 438 €/m²

3 108 €/m² — 4 033 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

15

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

174 annonces en vente à St Martin de Hinx

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Martin de Hinx

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Martin de Hinx

Ventes 12 mois

15

15 maisons

Prix DVF maisons

3 314 €/m²

+4,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-5,3%

Tendance DVF : +4,4% (15 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 392 €/m²	6
5P+	3 432 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Martin de Hinx

Biens en baisse

28.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

85%

Maisons (148) Apparts (26)

Annonces à St Martin de Hinx

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 203 m²	499 000 € 2 458 €/m²	=
Maison 7 pièces 203 m²	499 000 € 2 458 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	65 400 € 654 €/m²	=
Maison 7 pièces 203 m²	499 000 € 2 458 €/m²	=
Maison 10 pièces 376 m²	760 000 € 2 021 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 203 m²	499 000 € 2 458 €/m²	=
Maison 7 pièces 203 m²	499 000 € 2 458 €/m²	=
Maison 7 pièces 203 m²	499 000 € 2 458 €/m²	=
Maison 7 pièces 203 m²	499 000 € 2 458 €/m²	=
Terrain	147 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 9 pièces 400 m²	760 000 € 1 900 €/m²	1310 j
Maison 5 pièces 145 m²	465 000 € 3 207 €/m²	654 j
Maison 6 pièces 162 m²	495 000 € 3 056 €/m²	602 j
Maison 4 pièces 200 m²	499 000 € 2 495 €/m²	495 j
Maison 6 pièces 161 m²	495 000 € 3 075 €/m²	478 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Martin de Hinx

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	3 428 €/m²	6	-	-
5 pièces+	3 655 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Martin de Hinx

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Martin de Hinx Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Martin de Hinx — 840 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

82%

17%

Maisons (686) Apparts (141)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,6%

582 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

184 kWh/m² 148 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Martin de Hinx

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.79%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

16,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Martin de Hinx

Ste Marie de Gosse 2 876 €/m² 3.2 km Biaudos 3 187 €/m² 4.7 km St Jean de Marsacq 3 367 €/m² 4.8 km Saubrigues 3 353 €/m² 5 km St Laurent de Gosse 2 700 €/m² 5.5 km Biarotte 6.3 km St Etienne D Orthe 2 520 €/m² 7.1 km Pey 2 010 €/m² 7.4 km St Andre de Seignanx 3 658 €/m² 7.4 km Port de Lanne 2 370 €/m² 7.4 km

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