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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
ONDRES PLAGE - Appartement T3 avec terrasse et parkings.Charmant T3 avec terrasse et vue sur parc boisé Calme et confort assurésSpécial investisseurs. Venez découvrir ce bel appart...
77 Chemin de Pip 40440 Ondres
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 268 €/mois | 9 903 €/mois | 274 512 € | 28 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 817 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 237 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 339 360 € | 93 297 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 367 500 € | 121 437 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ONDRES ↘ -15.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ONDRES Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ONDRES
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247 000 € | 3 687 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ONDRES
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265 000 € | 4 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ONDRES
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266 000 € | 4 433 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ONDRES
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272 000 € | 4 185 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ONDRES
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275 000 € | 4 297 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ONDRES
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275 000 € | 4 297 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ONDRES
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229 500 € | 3 702 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 569 Av Du Dr Louis Lesca | 256 550 € | 74 m² | 3 467 € |
| 21/03/2025 | 80 All Des 3 Fontaines | 213 006 € | 68 m² | 3 132 € |
| 13/03/2025 | 243 All Des 3 Fontaines | 289 500 € | 77 m² | 3 760 € |
| 28/11/2024 | 212 Av Jean Labastie | 202 792 € | 45 m² | 4 506 € |
| 06/11/2024 | 120 Av Du Dr Louis Lesca | 164 000 € | 48 m² | 3 417 € |
| 29/10/2024 | 420b Che De Piron | 347 000 € | 82 m² | 4 232 € |
| 25/09/2024 | 304 Che De Choy | 321 000 € | 73 m² | 4 397 € |
| 13/09/2024 | 1607 Av Du 11 Novembre 1918 | 202 625 € | 44 m² | 4 605 € |
| 14/08/2024 | 319 Av Du 8 Mai 1945 | 214 800 € | 45 m² | 4 773 € |
| 27/06/2024 | 268 Av Jean Labastie | 185 000 € | 48 m² | 3 854 € |
| 31/05/2024 | 79 All Des Peupliers | 168 100 € | 44 m² | 3 820 € |
| 28/05/2024 | 852 Rue De L'arreuillot | 200 000 € | 45 m² | 4 444 € |
| 13/02/2024 | 221 Rue Du 19 Mars 1962 | 253 000 € | 62 m² | 4 081 € |
| 01/02/2024 | 852 Rue De L'arreuillot | 186 200 € | 46 m² | 4 048 € |
| 25/01/2024 | 85 Che De Bros | 138 000 € | 45 m² | 3 067 € |