Quel est le prix au m² à NIMES (30900) ?

Le prix médian au m² à NIMES est de 2 798 €/m² pour les maisons et 2 296 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à NIMES ?

1 532 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à NIMES (30900), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à NIMES ?

Le marché immobilier à NIMES (30900) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Nimes (30900)

0 habitants — GARD (30)

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Prix/m² maisons

2 798 €/m²

2 230 €/m² — 3 584 €/m²

Prix/m² appartements

2 296 €/m²

1 707 €/m² — 2 808 €/m²

Ventes DVF 12 mois

1 532

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

2 582 annonces en vente à Nimes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Nimes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Nimes

Ventes 12 mois

1 532

521 maisons 1 011 appartements

Prix DVF maisons

2 726 €/m²

-2,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 237 €/m²

+9,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,8%

Tendance DVF : +5,4% (1 532 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 471 €/m²	228
2P	2 304 €/m²	300
3P	2 139 €/m²	281
4P	1 667 €/m²	146
5P+	1 805 €/m²	44

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 082 €/m²	46
3P	2 902 €/m²	102
4P	2 603 €/m²	197
5P+	2 599 €/m²	113

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Nimes

Biens en baisse

43.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

45%

56%

Maisons (1 149) Apparts (1 433)

Annonces à Nimes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 600 m²	682 000 € 1 137 €/m²	=
Bien immobilier 137 m²	265 000 € 1 934 €/m²	=
Maison 3 pièces 93 m²	155 000 € 1 667 €/m²	=
Maison 5 pièces 240 m²	420 000 € 1 750 €/m²	=
Maison 6 pièces 120 m²	283 000 € 2 358 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 137 m²	265 000 € 1 934 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	199 000 € 2 488 €/m²	=
Appartement 3 pièces 78 m²	395 000 € 5 064 €/m²	=
Appartement 2 pièces 46 m²	159 000 € 3 457 €/m²	=
Ferme 25 pièces	2 415 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 88 m²	239 000 € 2 716 €/m²	1311 j
Maison 7 pièces 240 m²	990 000 € 4 125 €/m²	1071 j
Bien immobilier 10 pièces 332 m²	1 260 000 € 3 795 €/m²	757 j
Bien immobilier 5 pièces	5 500 €	745 j
Appartement 1 pièce 27 m²	44 000 € 1 630 €/m²	670 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Nimes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	3 070 €/m²	9	2 420 €/m²	228
2 pièces	3 068 €/m²	46	2 302 €/m²	300
3 pièces	2 986 €/m²	102	2 000 €/m²	281
4 pièces	2 665 €/m²	197	1 687 €/m²	146
5 pièces+	2 611 €/m²	113	1 603 €/m²	44

Quartiers — Nimes

18 quartiers + 55 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

573 €/m²

Pissevin

Meilleur rendement

20,0%

Pissevin · 573 €/m²

Quartier	Prix /m²
Quartier des Espesses	3 577 €/m²
Mont Duplan	3 349 €/m²
Garrigues - Vacquerolles	3 188 €/m²
└─ Garrigues	3 240 €/m²
Centre Ville	2 483 €/m²
└─ Carré d'Art	2 807 €/m²
└─ Général Perrier	2 467 €/m²
└─ Arènes	2 308 €/m²
Grézan	2 474 €/m²
Carèmeau	2 467 €/m²
└─ Mas de Lauze	3 398 €/m²
Cadereau	2 448 €/m²
└─ Jean Jaurès Sud	2 539 €/m²
└─ Jean Jaurès Nord	2 396 €/m²
└─ Montaury	2 324 €/m²
Costières	2 444 €/m²
└─ Capouchiné	2 574 €/m²
└─ Ville Active	2 554 €/m²
Quartier Administrations	2 280 €/m²
└─ Placette	2 442 €/m²
└─ Esplanade	2 433 €/m²
└─ Montcalm-République	2 200 €/m²
Faubourg	2 237 €/m²
└─ Séguier	2 436 €/m²
└─ Gambetta	2 060 €/m²
└─ Richelieu	2 010 €/m²
Santa-Cruz	2 213 €/m²
Kennedy	2 021 €/m²
└─ Puech du Teil	2 184 €/m²
Les 3 ponts	1 971 €/m²
└─ Ventabren	3 357 €/m²
Route d'Arles	1 896 €/m²
└─ Beausoleil	2 236 €/m²
Route de Beaucaire	1 812 €/m²
└─ Pasteur	1 465 €/m²
Pissevin	573 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Nimes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Nimes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Nimes

Nimes 2 794 €/m² Ales 2 101 €/m² Bagnols sur Ceze 2 115 €/m² Beaucaire 2 139 €/m² St Gilles 2 335 €/m² Villeneuve les Avignons 3 870 €/m² Villeneuve les Avignon 3 875 €/m² Vauvert 2 646 €/m² Pont St Esprit 1 985 €/m² Uzes 3 590 €/m²

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