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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 172 m²
Située au coeur du quartier prisé des ESPESSES, cette villa contemporaine bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel avec ses 3000m² de terrain au se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 261 €/mois | 37 155 €/mois | 1 029 924 € | 108 261 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 006 €/mois | 27 291 €/mois | 1 080 720 € | 159 057 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 521 €/mois | 19 761 €/mois | 1 173 780 € | 252 117 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 345 €/mois | 16 197 €/mois | 1 282 800 € | 361 137 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 664 €/mois | 14 133 €/mois | 1 399 200 € | 477 537 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NIMES ↗ +4% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, NIMESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NIMES
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959 000 € | 5 641 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 NIMES
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959 000 € | 5 641 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 NIMES
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975 000 € | 4 875 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T6 NIMES
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975 400 € | 5 876 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 NIMES
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975 400 € | 5 876 € | 166 m² | 6 | Voir |
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980 000 € | 5 026 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T7 NIMES
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980 000 € | 5 269 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T6 NIMES
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920 000 € | 5 055 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 NIMES
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920 000 € | 5 055 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 NIMES
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920 000 € | 5 055 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T7 NIMES
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880 000 € | 4 706 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T6 NIMES
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870 000 € | 5 088 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 NIMES
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870 000 € | 5 088 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 NIMES
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870 000 € | 5 088 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 NIMES
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850 000 € | 4 696 € | 181 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1385 Che Du Mas De Roulan | 550 000 € | 167 m² | 3 293 € |
| 22/12/2025 | 1170 Che Des Limites | 366 500 € | 170 m² | 2 156 € |
| 22/12/2025 | 134c Che Combe Sourde | 360 000 € | 159 m² | 2 264 € |
| 16/12/2025 | 754d Imp Du Ranch | 349 000 € | 148 m² | 2 358 € |
| 16/12/2025 | 71 Rue Gueule De Loup | 853 500 € | 200 m² | 4 268 € |
| 28/11/2025 | 10 Imp D Alicante | 245 000 € | 155 m² | 1 581 € |
| 26/11/2025 | 7 Imp De L Azerolier | 529 400 € | 144 m² | 3 676 € |
| 21/11/2025 | 670 Che Du Mas De Baron | 417 000 € | 170 m² | 2 453 € |
| 19/11/2025 | 30 Rue Du Muguet | 490 000 € | 140 m² | 3 500 € |
| 07/11/2025 | 1170 Che Des Limites | 260 000 € | 170 m² | 1 529 € |
| 07/11/2025 | 190 Imp Du Tonnelier | 478 215 € | 166 m² | 2 881 € |
| 04/11/2025 | 22 Rue Edmond Rostand | 122 500 € | 140 m² | 875 € |
| 30/10/2025 | 22 Rue Des Gazons | 620 060 € | 198 m² | 3 132 € |
| 17/10/2025 | 426 Che Des Primeveres | 72 858 € | 143 m² | 509 € |
| 09/10/2025 | 37 Rue Edmond Carriere | 644 000 € | 173 m² | 3 723 € |