Quel est le prix au m² à PONT ST ESPRIT (30130) ?

Le prix médian au m² à PONT ST ESPRIT est de 2 010 €/m² pour les maisons et 1 182 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PONT ST ESPRIT ?

108 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PONT ST ESPRIT (30130), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PONT ST ESPRIT ?

Le marché immobilier à PONT ST ESPRIT (30130) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Pont St Esprit (30130)

10 940 habitants — GARD (30)

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Prix/m² maisons

2 010 €/m²

1 558 €/m² — 2 304 €/m²

Prix/m² appartements

1 182 €/m²

1 042 €/m² — 2 018 €/m²

Ventes DVF 12 mois

108

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

531 annonces en vente à Pont St Esprit

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Pont St Esprit

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Pont St Esprit

Ventes 12 mois

108

77 maisons 31 appartements

Prix DVF maisons

2 163 €/m²

+3,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 015 €/m²

+0,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,9%

Tendance DVF : +2,8% (108 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 806 €/m²	8
3P	1 741 €/m²	4
4P	904 €/m²	14

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	998 €/m²	4
3P	2 099 €/m²	19
4P	2 259 €/m²	31
5P+	1 874 €/m²	15

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Pont St Esprit

Biens en baisse

19.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

69%

31%

Maisons (366) Apparts (165)

Annonces à Pont St Esprit

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 154 m²	117 000 € 760 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 109 m²	49 000 € 450 €/m²	=
Maison 9 pièces 177 m²	239 000 € 1 350 €/m²	=
Maison 4 pièces 96 m²	30 000 € 313 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	93 000 € 1 163 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 29 m²	28 000 € 966 €/m²	=
Appartement 1 pièce 37 m²	55 000 € 1 486 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	93 000 € 1 163 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 167 m²	399 000 € 2 389 €/m²	=
Maison 6 pièces 140 m²	199 000 € 1 421 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Immeuble 5 pièces 103 m²	139 000 € 1 350 €/m²	840 j
Immeuble 6 pièces 176 m²	195 000 € 1 108 €/m²	793 j
Appartement 6 pièces 150 m²	130 000 € 867 €/m²	731 j
Appartement 6 pièces 154 m²	117 000 € 760 €/m²	695 j
Terrain	76 000 €	679 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Pont St Esprit

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	-	1
2 pièces	1 285 €/m²	4	1 677 €/m²	8
3 pièces	1 788 €/m²	19	1 726 €/m²	4
4 pièces	2 180 €/m²	31	944 €/m²	14
5 pièces+	2 306 €/m²	15	-	-

Quartiers — Pont St Esprit

1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 197 €/m²

Pont-Saint-Esprit

Meilleur rendement

15,0%

Pont-Saint-Esprit · 1 197 €/m²

Quartier	Prix /m²
Pont-Saint-Esprit	1 197 €/m²
└─ Ouest	2 205 €/m²
└─ Nord	2 137 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pont St Esprit

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Pont St Esprit Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Pont St Esprit — 5 978 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

62%

38%

Maisons (3 688) Apparts (2 255)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

59,2%

2 979 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

176 kWh/m² 2 232 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Pont St Esprit

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.81%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

28,7%

Apparts parc

37,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Pont St Esprit

St Alexandre 2 946 €/m² 3.8 km St Paulet de Caisson 2 542 €/m² 4 km Carsan 2 533 €/m² 4.8 km Venejan 2 422 €/m² 6.8 km St Nazaire 2 011 €/m² 7 km St Julien de Peyrolas 2 500 €/m² 7.4 km St Etienne des Sorts 2 300 €/m² 8.8 km Aigueze 3 402 €/m² 8.9 km Salazac 2 625 €/m² 9.8 km St Gervais 2 462 €/m² 9.9 km

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