Statistiques immobilières — Venejan (30200)
1 249 habitants — GARD (30)
Prix/m² maisons
2 422 €/m²
2 345 €/m² — 2 523 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Venejan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VenejanVentes 12 mois
9
6 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
2 425 €/m²
+5,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
760 €/m²
Tendance estimée
-
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 760 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 426 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VenejanBiens en baisse
29.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (68)
Apparts (0)
Annonces à Venejan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 180 m² | 297 000 € 1 650 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 193 m² | 297 000 € 1 539 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 180 m² | 297 000 € 1 650 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 193 m² | 297 000 € 1 539 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 183 m² | 298 900 € 1 633 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 15 pièces 585 m² | 1 280 000 € 2 188 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 156 m² | 379 000 € 2 429 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 103 m² | 279 700 € 2 716 €/m² | = |
| Terrain | 160 000 € | = |
| Maison 5 pièces 156 m² | 379 000 € 2 429 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 400 m² | 1 050 000 € 2 625 €/m² | 607 j |
| Maison 5 pièces 104 m² | 249 000 € 2 394 €/m² | 523 j |
| Maison 4 pièces 77 m² | 179 000 € 2 325 €/m² | 496 j |
| Maison 5 pièces 170 m² | 740 000 € 4 353 €/m² | 496 j |
| Bien immobilier 4 pièces 77 m² | 179 000 € 2 325 €/m² | 496 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Venejan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 518 €/m² | 1 | - | 3 |
| 4 pièces | 2 552 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 518 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VenejanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Venejan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Venejan — 636 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (600)
Apparts (35)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,0%
456 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
190 kWh/m²
93 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VenejanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.42%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
33,3%
Apparts parc
5,5%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant