Quel est le prix au m² à CODOLET (30200) ?

Le prix médian au m² à CODOLET est de 1 640 €/m² pour les maisons et 3 070 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CODOLET ?

11 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CODOLET (30200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CODOLET ?

Le marché immobilier à CODOLET (30200) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Codolet (30200)

718 habitants — GARD (30)

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Prix/m² maisons

1 640 €/m²

1 371 €/m² — 2 511 €/m²

Prix/m² appartements

3 070 €/m²

2 232 €/m² — 4 764 €/m²

Ventes DVF 12 mois

11

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

67 annonces en vente à Codolet

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Codolet

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Codolet

Ventes 12 mois

11

2 maisons 9 appartements

Prix DVF appartements

3 111 €/m²

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Codolet

Biens en baisse

19.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (67) Apparts (0)

Annonces à Codolet

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 150 m²	135 000 € 900 €/m²	-27,8%
Maison 8 pièces 165 m²	169 000 € 1 024 €/m²	=
Maison 8 pièces 165 m²	169 000 € 1 024 €/m²	=
Maison 8 pièces 165 m²	169 000 € 1 024 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	3 490 €	=
Terrain	3 490 €	=
Maison 8 pièces 165 m²	169 000 € 1 024 €/m²	=
Maison 8 pièces 165 m²	169 000 € 1 024 €/m²	=
Maison 2 pièces 70 m²	130 000 € 1 857 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 10 pièces 350 m²	488 000 € 1 394 €/m²	426 j
Immeuble	315 800 €	321 j
Immeuble 300 m²	315 800 € 1 053 €/m²	320 j
Maison 4 pièces 82 m²	130 000 € 1 585 €/m²	302 j
Maison 6 pièces 150 m²	135 000 € 900 €/m²	184 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Codolet

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	-	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Codolet

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Codolet Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Codolet — 337 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

76%

24%

Maisons (257) Apparts (81)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

56,7%

157 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

165 kWh/m² 93 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Codolet

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.26%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

81,8%

Apparts parc

24,0%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Codolet

Orsan 2 085 €/m² 2.9 km Chusclan 2 781 €/m² 3 km Laudun 2 278 €/m² 4.1 km St Victor la Coste 2 476 €/m² 5.7 km St Etienne des Sorts 2 300 €/m² 6.9 km Montfaucon 2 367 €/m² 7.1 km St Genies de Comolas 2 390 €/m² 7.1 km Bagnols sur Ceze 2 140 €/m² 7.5 km St Laurent des Arbres 2 854 €/m² 7.9 km St Paul les Fonts 2 514 €/m² 8.5 km

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