488 000 €
T10
350 m²
CODOLET
30200
-12%
vs marché
1 394
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit488 000 €
Maison • 10 pièces • 350 m²
TRAVAUX
CODOLET (30200)
Terrain
340 m²
Construction
1800
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
C
86 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
Maison 10 piècesCodolet – Maison de Maître à fort potentiel locatif Située dans un secteur stratégique avec une demande locative soutenue. , notamment grâce à la proximité de l'éco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
488 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 769 €
Prix net vendeur
469 231 €
Frais de notaire
+34 009 €
Émoluments
4 975 €
Droits & taxes
27 684 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
522 009 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
522 009 €
Capital à emprunter
522 009 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 250 €/mois | 18 939 €/mois | 525 000 € | 55 192 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 591 €/mois | 13 912 €/mois | 550 920 € | 81 112 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 324 €/mois | 10 073 €/mois | 598 320 € | 128 512 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 713 €/mois | 8 221 €/mois | 651 120 € | 181 312 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 709 500 € | 239 692 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,47%
46 200 €/an
Rendement net
6,05%
après charges
Cashflow
-401 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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