Statistiques immobilières — Orsan (30200)
1 120 habitants — GARD (30)
Prix/m² maisons
2 085 €/m²
1 779 €/m² — 3 295 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Orsan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — OrsanVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
1 804 €/m²
-7,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 740 €/m² | 4 |
| 4P | 2 916 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — OrsanBiens en baisse
18.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (43)
Apparts (21)
Annonces à Orsan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 210 m² | 255 000 € 1 214 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 250 m² | 189 000 € 756 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 250 m² | 189 000 € 756 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 210 m² | 255 000 € 1 214 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 222 m² | 340 000 € 1 532 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 370 m² | 988 000 € 2 670 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 370 m² | 988 000 € 2 670 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 250 m² | 189 000 € 756 €/m² | = |
| Bien immobilier 13 pièces 250 m² | 189 000 € 756 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 250 m² | 189 000 € 756 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 210 m² | 255 000 € 1 214 €/m² | 727 j |
| Local commercial 6 pièces 185 m² | 232 000 € 1 254 €/m² | 246 j |
| Maison 4 pièces 71 m² | 175 000 € 2 465 €/m² | 241 j |
| Appartement 2 pièces 54 m² | 121 000 € 2 241 €/m² | 220 j |
| Bien immobilier 5 pièces 222 m² | 279 000 € 1 257 €/m² | 181 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Orsan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 132 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 457 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — OrsanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Orsan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Orsan — 580 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (548)
Apparts (25)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,6%
417 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
199 kWh/m²
79 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — OrsanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.9%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Orsan
Chusclan
2 781 €/m²
2.6 km
Laudun
2 278 €/m²
2.7 km
Codolet
1 640 €/m²
2.9 km
Bagnols sur Ceze
2 140 €/m²
4.8 km
St Victor la Coste
2 476 €/m²
4.9 km
Tresques
2 108 €/m²
6.8 km
St Paul les Fonts
2 514 €/m²
6.8 km
St Etienne des Sorts
2 300 €/m²
7.1 km
Connaux
2 536 €/m²
7.1 km
Venejan
2 422 €/m²
7.4 km