Statistiques immobilières — Tresques (30330)
1 790 habitants — GARD (30)
Prix/m² maisons
2 108 €/m²
1 800 €/m² — 2 261 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Tresques
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TresquesVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
2 113 €/m²
-4,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 964 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 150 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TresquesBiens en baisse
17.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (168)
Apparts (0)
Annonces à Tresques
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 110 m² | 250 000 € 2 273 €/m² | -18,8% |
| Maison 4 pièces 86 m² | 170 000 € 1 977 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 141 m² | 297 000 € 2 106 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 86 m² | 170 000 € 1 977 €/m² | = |
| Propriété 6 pièces 164 m² | 296 000 € 1 805 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 110 000 € | = |
| Terrain | 109 900 € | = |
| Maison 6 pièces 187 m² | 552 000 € 2 952 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 202 m² | 410 000 € 2 030 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 187 m² | 552 000 € 2 952 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 89 000 € | 523 j |
| Terrain | 10 000 € | 344 j |
| Maison 6 pièces | 385 000 € | 316 j |
| Maison 4 pièces 87 m² | 178 500 € 2 052 €/m² | 283 j |
| Bien immobilier 4 pièces 87 m² | 178 500 € 2 052 €/m² | 282 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Tresques| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 833 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 668 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 228 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TresquesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Tresques Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Tresques — 946 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (860)
Apparts (80)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,2%
629 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
189 kWh/m²
149 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TresquesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.48%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant