Statistiques immobilières — Tresques (30330)
1 790 habitants — GARD (30)
Prix/m² maisons
2 176 €/m²
1 919 €/m² — 2 586 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Tresques
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TresquesVentes 12 mois
19
19 maisons
Prix DVF maisons
2 137 €/m²
+0,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,4%
Tendance DVF : +0,5% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 963 €/m² | 4 |
| 4P | 2 440 €/m² | 6 |
| 5P+ | 2 137 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TresquesBiens en baisse
36.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (120)
Apparts (0)
Annonces à Tresques
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 138 m² | 190 000 € 1 377 €/m² | -26,6% |
| Maison 3 pièces 81 m² | 50 000 € 617 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 202 m² | 385 000 € 1 906 €/m² | -3,5% |
| Maison 15 pièces 360 m² | 599 000 € 1 664 €/m² | -7,7% |
| Terrain 800 m² | 105 000 € 131 €/m² | -18,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 78 m² | 260 000 € 3 333 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 101 m² | 285 000 € 2 822 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 245 000 € 3 063 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 98 m² | 295 000 € 3 010 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 93 m² | 275 000 € 2 957 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 93 000 € | 455 j |
| Ferme 6 pièces 163 m² | 480 000 € 2 945 €/m² | 448 j |
| Maison 6 pièces 163 m² | 480 000 € 2 945 €/m² | 447 j |
| Terrain | 93 000 € | 436 j |
| Maison 15 pièces 360 m² | 599 000 € 1 664 €/m² | 413 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Tresques| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 397 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 133 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TresquesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Tresques Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Tresques — 946 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (860)
Apparts (80)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,2%
629 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
189 kWh/m²
150 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TresquesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.01%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant