Quel est le prix au m² à GAUJAC (30330) ?

Le prix médian au m² à GAUJAC est de 2 984 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GAUJAC ?

8 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GAUJAC (30330), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GAUJAC ?

Le marché immobilier à GAUJAC (30330) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Gaujac (30330)

1 072 habitants — GARD (30)

← Retour GARD

Prix/m² maisons

2 984 €/m²

2 804 €/m² — 3 019 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

8

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

42 annonces en vente à Gaujac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Gaujac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Gaujac

Ventes 12 mois

8

8 maisons

Prix DVF maisons

2 918 €/m²

-2,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 612 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Gaujac

Biens en baisse

33.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (42) Apparts (0)

Annonces à Gaujac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 140 m²	384 000 € 2 743 €/m²	-3,8%
Maison 5 pièces 140 m²	384 000 € 2 743 €/m²	=
Maison 5 pièces 140 m²	384 000 € 2 743 €/m²	-3,8%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 2 pièces 40 m²	160 000 € 4 000 €/m²	=
Maison 2 pièces 40 m²	155 000 € 3 875 €/m²	=
Maison 2 pièces 40 m²	160 000 € 4 000 €/m²	=
Maison 2 pièces 40 m²	155 000 € 3 875 €/m²	=
Maison 2 pièces 40 m²	160 000 € 4 000 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	130 000 €	655 j
Ferme 15 pièces 357 m²	649 000 € 1 818 €/m²	225 j
Maison 7 pièces 198 m²	635 000 € 3 207 €/m²	186 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Gaujac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 509 €/m²	2	-	-
3 pièces	2 509 €/m²	2	-	-
4 pièces	2 854 €/m²	4	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Gaujac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Gaujac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Gaujac — 591 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (563) Apparts (28)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,1%

346 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

189 kWh/m² 144 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Gaujac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.35%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché dynamique

Tendu avec peu de vacance — forte demande

Vacance : 4,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Gaujac

Connaux 2 536 €/m² 2 km St Paul les Fonts 2 514 €/m² 2.9 km Tresques 2 108 €/m² 3.1 km St Pons la Calm 2 409 €/m² 3.1 km Le Pin 3 395 €/m² 3.3 km Pouzilhac 2 554 €/m² 4.4 km La Capelle et Masmolene 2 452 €/m² 4.8 km Cavillargues 2 800 €/m² 5.8 km Pougnadoresse 2 960 €/m² 5.9 km St Victor la Coste 2 476 €/m² 6.2 km

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