Quel est le prix au m² à UZES (30700) ?

Le prix médian au m² à UZES est de 3 566 €/m² pour les maisons et 3 652 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à UZES ?

129 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à UZES (30700), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à UZES ?

Le marché immobilier à UZES (30700) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Uzes (30700)

9 012 habitants — GARD (30)

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Prix/m² maisons

3 566 €/m²

2 765 €/m² — 4 444 €/m²

Prix/m² appartements

3 652 €/m²

2 849 €/m² — 4 307 €/m²

Ventes DVF 12 mois

129

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

3 875 annonces en vente à Uzes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Uzes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Uzes

Ventes 12 mois

129

58 maisons 71 appartements

Prix DVF maisons

3 682 €/m²

+5,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 500 €/m²

-14,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+5,7%

Tendance DVF : -5,6% (129 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 931 €/m²	11
2P	3 564 €/m²	29
3P	3 344 €/m²	24
4P	2 571 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 742 €/m²	3
3P	4 126 €/m²	13
4P	3 400 €/m²	14
5P+	3 152 €/m²	13

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Uzes

Biens en baisse

25.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

78%

22%

Maisons (3 035) Apparts (840)

Annonces à Uzes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 163 m²	320 000 € 1 963 €/m²	=
Maison 7 pièces 182 m²	278 000 € 1 527 €/m²	=
Maison 10 pièces 365 m²	750 000 € 2 055 €/m²	=
Maison 10 pièces 157 m²	350 000 € 2 229 €/m²	-7,9%
Maison 4 pièces 98 m²	198 000 € 2 020 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 93 m²	324 907 € 3 494 €/m²	=
Appartement 4 pièces 93 m²	324 907 € 3 494 €/m²	=
Maison 5 pièces 157 m²	540 000 € 3 439 €/m²	=
Maison 5 pièces 167 m²	595 000 € 3 563 €/m²	=
Maison 5 pièces 80 m²	299 000 € 3 738 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 13 pièces 358 m²	650 000 € 1 816 €/m²	1568 j
Immeuble 15 pièces 248 m²	555 000 € 2 238 €/m²	1218 j
Bien immobilier 446 m²	137 000 € 307 €/m²	1189 j
Maison 10 pièces 186 m²	280 000 € 1 505 €/m²	1143 j
Maison 6 pièces 155 m²	499 000 € 3 219 €/m²	1045 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Uzes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	3 770 €/m²	11
2 pièces	5 225 €/m²	3	3 409 €/m²	29
3 pièces	3 654 €/m²	13	3 794 €/m²	24
4 pièces	3 257 €/m²	14	2 945 €/m²	7
5 pièces+	3 216 €/m²	13	-	0

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Uzes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Uzes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Uzes — 6 035 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

47%

52%

Maisons (2 809) Apparts (3 107)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

47,4%

2 039 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

177 kWh/m² 2 324 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Uzes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.14%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

55,0%

Apparts parc

51,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Uzes

St Maximin 3 416 €/m² 3.2 km Montaren et St Mediers 3 074 €/m² 3.8 km St Siffret 3 964 €/m² 3.8 km Arpaillargues et Aureilla 3 381 €/m² 3.9 km St Quentin la Poterie 3 313 €/m² 4.2 km Serviers et Labaume 2 737 €/m² 5.9 km St Hippolyte de Montaigu 3 358 €/m² 6.2 km Sanilhac Sagries 2 703 €/m² 6.2 km St Victor des Oules 3 205 €/m² 6.3 km Blauzac 2 732 €/m² 6.4 km

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