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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
Appartement d'environ 40m² situé au dernier étage d'un immeuble du centre historique d'Uzès. L'appartement est actuellement en location. Il se compose d'un salon, d'une cuisine amé...
2 Rue Nicolas Froment 30700 Uzès
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 485 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 809 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 169 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, UZES ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, UZES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, UZESComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 51 Rue De La Grande Bourgade | 186 815 € | 44 m² | 4 246 € |
| 30/04/2025 | 20 Bd Charles Gide | 123 600 € | 45 m² | 2 747 € |
| 28/03/2025 | 14 Pl Tour Du Roi | 100 000 € | 35 m² | 2 857 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Des Cedres | 140 700 € | 39 m² | 3 608 € |
| 21/03/2025 | 24 Bd Charles Gide | 100 000 € | 48 m² | 2 083 € |
| 11/02/2025 | 9002 Che De L Escalette | 126 000 € | 28 m² | 4 500 € |
| 24/01/2025 | 64 Bd Gambetta | 121 260 € | 24 m² | 5 053 € |
| 21/01/2025 | 1 Rue Des Cedres | 139 000 € | 39 m² | 3 564 € |
| 02/01/2025 | 24 Bd Charles Gide | 136 560 € | 41 m² | 3 331 € |
| 23/12/2024 | 1 Rue Des Cedres | 143 013 € | 37 m² | 3 865 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Port Royal | 118 728 € | 30 m² | 3 958 € |
| 19/12/2024 | 12 Av General Vincent | 106 000 € | 42 m² | 2 524 € |
| 17/12/2024 | 1 Rue Verdier Allut | 162 100 € | 32 m² | 5 066 € |
| 12/12/2024 | 20 Rue Xavier Sigalon | 63 675 € | 20 m² | 3 184 € |
| 04/12/2024 | 23 Pl Aux Herbes | 344 000 € | 20 m² | 17 200 € |