Statistiques immobilières — Blauzac (30700)
1 207 habitants — GARD (30)
Prix/m² maisons
2 881 €/m²
2 034 €/m² — 3 313 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Blauzac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BlauzacVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
2 729 €/m²
+2,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+6,9%
Tendance DVF : +2,6% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 533 €/m² | 3 |
| 4P | 2 861 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BlauzacBiens en baisse
20.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (180)
Apparts (0)
Annonces à Blauzac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 197 000 € 2 463 €/m² | -16,7% |
| Maison 4 pièces 128 m² | 115 000 € 898 €/m² | -4,2% |
| Maison 4 pièces 180 m² | 188 000 € 1 044 €/m² | -5,1% |
| Maison 4 pièces 80 m² | 202 900 € 2 536 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 128 m² | 115 000 € 898 €/m² | -4,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 205 900 € 2 574 €/m² | = |
| Terrain | 82 000 € | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 218 000 € 2 725 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 233 900 € 2 752 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 213 000 € 2 663 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 180 m² | 198 000 € 1 100 €/m² | 410 j |
| Maison 5 pièces 180 m² | 198 000 € 1 100 €/m² | 410 j |
| Maison 4 pièces 180 m² | 188 000 € 1 044 €/m² | 369 j |
| Bien immobilier 7 pièces 180 m² | 462 800 € 2 571 €/m² | 364 j |
| Maison 5 pièces 180 m² | 198 000 € 1 100 €/m² | 350 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Blauzac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 878 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | 2 878 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 780 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BlauzacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Blauzac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Blauzac — 697 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (657)
Apparts (36)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,0%
396 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
172 kWh/m²
165 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BlauzacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.3%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Blauzac
Bourdic
3 198 €/m²
3.6 km
Arpaillargues et Aureilla
3 471 €/m²
3.9 km
Sanilhac Sagries
3 400 €/m²
4.4 km
Ste Anastasie
2 586 €/m²
4.9 km
Aubussargues
3 219 €/m²
5.9 km
Garrigues Ste Eulalie
3 274 €/m²
6 km
Uzes
3 419 €/m²
6.4 km
Dions
1 626 €/m²
6.9 km
St Chaptes
2 644 €/m²
7.2 km
Montaren et St Mediers
2 954 €/m²
7.2 km