Statistiques immobilières — St Siffret (30700)
1 085 habitants — GARD (30)
Prix/m² maisons
3 628 €/m²
3 369 €/m² — 4 390 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Siffret
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St SiffretVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
3 666 €/m²
-0,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,2%
Tendance DVF : -0,5% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 221 €/m² | 6 |
| 4P | 3 619 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St SiffretBiens en baisse
17.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (193)
Apparts (0)
Annonces à St Siffret
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 62 m² | 128 957 € 2 080 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 230 000 € 2 875 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 254 200 € 2 594 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 227 500 € 2 774 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 145 912 € 1 945 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 176 m² | 520 000 € 2 955 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 155 376 € 1 726 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 254 200 € 2 594 €/m² | = |
| Terrain | 184 000 € | = |
| Terrain | 184 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 13 pièces 430 m² | 895 000 € 2 081 €/m² | 629 j |
| Maison 7 pièces 174 m² | 590 000 € 3 391 €/m² | 599 j |
| Maison 7 pièces 174 m² | 590 000 € 3 391 €/m² | 386 j |
| Terrain | 128 400 € | 278 j |
| Bien immobilier 5 pièces 147 m² | 145 000 € 986 €/m² | 278 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Siffret| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 4 263 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 4 119 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 554 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St SiffretRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Siffret Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Siffret — 804 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (762)
Apparts (38)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,9%
450 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
166 kWh/m²
157 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St SiffretRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.87%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 8,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Siffret
St Hippolyte de Montaigu
2 998 €/m²
2.6 km
St Maximin
3 627 €/m²
2.9 km
St Victor des Oules
3 811 €/m²
3 km
Flaux
2 776 €/m²
3.1 km
St Quentin la Poterie
3 413 €/m²
3.6 km
Uzes
3 419 €/m²
3.8 km
Vallabrix
3 058 €/m²
4.8 km
Argilliers
2 715 €/m²
4.9 km
La Capelle et Masmolene
2 452 €/m²
6.6 km
Montaren et St Mediers
2 954 €/m²
7 km