Statistiques immobilières — Neuilly sur Seine (92200)
62 961 habitants — HAUTS DE SEINE (92)
Prix/m² maisons
16 714 €/m²
12 396 €/m² — 20 341 €/m²
Prix/m² appartements
10 283 €/m²
9 018 €/m² — 11 640 €/m²
Ventes DVF 12 mois
475
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Neuilly sur Seine
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Neuilly sur SeineVentes 12 mois
475
22 maisons 453 appartements
Prix DVF maisons
16 693 €/m²
-2,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
10 173 €/m²
-0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,2%
Tendance DVF : -0,7% (475 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 10 357 €/m² | 90 |
| 2P | 9 815 €/m² | 125 |
| 3P | 9 952 €/m² | 103 |
| 4P | 10 264 €/m² | 79 |
| 5P+ | 10 825 €/m² | 40 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Neuilly sur SeineBiens en baisse
15.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (71)
Apparts (4 209)
Annonces à Neuilly sur Seine
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 69 m² | 680 000 € 9 855 €/m² | -12,7% |
| Appartement 5 pièces 123 m² | 990 000 € 8 049 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 84 m² | 3 220 € 38 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 65 m² | 606 000 € 9 323 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 103 m² | 3 750 € 36 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 222 m² | 2 889 700 € 13 017 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 656 500 € 10 100 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 85 m² | 1 150 000 € 13 529 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 162 m² | 2 244 700 € 13 856 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 130 m² | 1 464 500 € 11 265 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 91 m² | 975 000 € 10 714 €/m² | 1846 j |
| Appartement 4 pièces 137 m² | 1 290 000 € 9 416 €/m² | 1572 j |
| Appartement 5 pièces 122 m² | 1 755 000 € 14 385 €/m² | 1205 j |
| Hôtel 8 pièces 278 m² | 6 500 000 € 23 381 €/m² | 1134 j |
| Appartement 7 pièces 247 m² | 4 600 000 € 18 623 €/m² | 914 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Neuilly sur Seine| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 10 200 €/m² | 90 |
| 2 pièces | - | - | 9 908 €/m² | 125 |
| 3 pièces | - | - | 10 209 €/m² | 103 |
| 4 pièces | - | 0 | 10 487 €/m² | 79 |
| 5 pièces+ | - | - | 11 396 €/m² | 40 |
Quartiers — Neuilly sur Seine
4 quartiers + 26 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
9 288 €/m²
Pont de Neuilly
Meilleur rendement
4,7%
Parmentier · 10 236 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Parc de Neuilly | 10 519 €/m² |
| └─ Château de Neuilly | 9 853 €/m² |
| Charles Laffitte | 10 406 €/m² |
| Plaine des Sablons | 10 033 €/m² |
| └─ Jardin Public Jeanne d'Arc | 10 648 €/m² |
| └─ Parmentier | 10 236 €/m² |
| └─ Pont de Neuilly | 9 288 €/m² |
| Saint-James-Madrid | 9 942 €/m² |
| └─ Saint-James | 9 709 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Neuilly sur SeineRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Neuilly sur Seine Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Neuilly sur Seine — 34 899 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (850)
Apparts (33 339)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
50,6%
14 596 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
306 kWh/m²
15 184 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Neuilly sur SeineRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.36%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
95,4%
Apparts parc
95,5%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Neuilly sur Seine
Levallois Perret
10 947 €/m²
1.9 km
Courbevoie
8 071 €/m²
2 km
Courbevoie
8 012 €/m²
2 km
Puteaux
8 993 €/m²
2.3 km
La Garenne Colombes
9 072 €/m²
2.9 km
Asnieres sur Seine
7 821 €/m²
3.4 km
Asnières sur Seine
7 749 €/m²
3.4 km
Bois Colombes
8 084 €/m²
3.4 km
Clichy
9 547 €/m²
3.5 km
Suresnes
8 402 €/m²
3.9 km