3 750 €
Bien
103 m²
NEUILLY SUR SEINE
92200
N/A
vs marché
36
€/m²
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Créer un compte gratuit3 750 €
Bien • 3 pièces • 103 m²
NEUILLY SUR SEINE (92200) • Parc de Neuilly
Balcon
Garage
DPE
D
226 kWh/m²
GES
E
53 kg CO₂
NEUILLY - 103 m², 5e étage, immeuble moderne, ascenseur, face Hopital Américain, entrée, séjour/salle à manger, balcon, 2 chambres (lit double, lits simples), salle de bains, salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-179 €
Prix net vendeur
3 571 €
Frais de notaire
+1 725 €
Émoluments
165 €
Droits & taxes
210 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 475 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 475 €
Capital à emprunter
5 475 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 65 €/mois | 197 €/mois | 5 460 € | 533 € | 3,15% |
| 10 ans | 48 €/mois | 145 €/mois | 5 760 € | 833 € | 3,20% |
| 15 ans | 35 €/mois | 106 €/mois | 6 300 € | 1 373 € | 3,30% |
| 20 ans | 28 €/mois | 85 €/mois | 6 720 € | 1 793 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 25 €/mois | 76 €/mois | 7 500 € | 2 573 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
362,56%
13 596 €/an
Rendement net
228,89%
après charges
Cashflow
+749 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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