Statistiques immobilières — Asnières sur Seine (92600)
84 600 habitants — HAUTS DE SEINE (92)
Prix/m² maisons
7 893 €/m²
6 645 €/m² — 8 881 €/m²
Prix/m² appartements
6 293 €/m²
5 448 €/m² — 7 063 €/m²
Ventes DVF 12 mois
679
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Asnières sur Seine
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Asnières sur SeineVentes 12 mois
679
72 maisons 607 appartements
Prix DVF maisons
7 995 €/m²
-3,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
6 213 €/m²
-0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,4%
Tendance DVF : -0,9% (679 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 6 500 €/m² | 142 |
| 2P | 6 146 €/m² | 173 |
| 3P | 6 176 €/m² | 173 |
| 4P | 6 453 €/m² | 94 |
| 5P+ | 6 745 €/m² | 18 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 7 717 €/m² | 6 |
| 4P | 8 038 €/m² | 17 |
| 5P+ | 8 665 €/m² | 18 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Asnières sur SeineBiens en baisse
21.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (528)
Apparts (3 790)
Annonces à Asnières sur Seine
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 18 m² | 99 700 € 5 539 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 68 m² | 375 000 € 5 515 €/m² | -11,8% |
| Appartement 1 pièce 18 m² | 102 200 € 5 678 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 21 m² | 99 000 € 4 714 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 85 m² | 499 000 € 5 871 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 77 m² | 440 000 € 5 714 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 80 m² | 700 000 € 8 750 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 16 m² | 125 000 € 7 813 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 67 m² | 350 000 € 5 224 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 73 m² | 669 000 € 9 164 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 86 m² | 589 000 € 6 849 €/m² | 1689 j |
| Appartement 4 pièces 84 m² | 560 000 € 6 667 €/m² | 1273 j |
| Appartement 4 pièces 97 m² | 775 000 € 7 990 €/m² | 1173 j |
| Appartement 3 pièces 73 m² | 492 000 € 6 740 €/m² | 1105 j |
| Appartement 3 pièces 70 m² | 499 000 € 7 129 €/m² | 1100 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Asnières sur Seine| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 6 653 €/m² | 142 |
| 2 pièces | 7 915 €/m² | 2 | 6 324 €/m² | 173 |
| 3 pièces | 7 580 €/m² | 6 | 6 323 €/m² | 173 |
| 4 pièces | 8 126 €/m² | 17 | 6 470 €/m² | 94 |
| 5 pièces+ | 8 858 €/m² | 18 | 6 784 €/m² | 18 |
Quartiers — Asnières sur Seine
7 quartiers + 29 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
4 075 €/m²
Nord
Meilleur rendement
7,6%
Grésillons II · 5 716 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Champs-Magenta | 6 594 €/m² |
| └─ Magenta I | 6 558 €/m² |
| └─ Champs | 6 221 €/m² |
| Becon-Flachat | 6 587 €/m² |
| └─ Becon II | 6 467 €/m² |
| Mairie | 6 567 €/m² |
| └─ Mairie III | 6 857 €/m² |
| └─ Mairie IV | 6 505 €/m² |
| Alma-Philosophes | 6 427 €/m² |
| └─ Alma I | 6 662 €/m² |
| └─ Alma II | 6 579 €/m² |
| Gresillons | 5 949 €/m² |
| └─ Grésillons I | 6 303 €/m² |
| └─ Grésillons II | 5 716 €/m² |
| Renoir-Metro | 5 788 €/m² |
| └─ Métro | 5 926 €/m² |
| Nord | 4 075 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Asnières sur SeineRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Asnières sur Seine Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Asnières sur Seine — 45 595 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 561)
Apparts (41 647)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
42,6%
16 936 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
264 kWh/m²
23 720 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Asnières sur SeineRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.49%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
89,4%
Apparts parc
91,3%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Asnières sur Seine
Asnieres sur Seine
7 966 €/m²
0 km
Bois Colombes
8 132 €/m²
1.5 km
Clichy
9 596 €/m²
1.6 km
Levallois Perret
10 928 €/m²
2 km
Gennevilliers
5 011 €/m²
2.4 km
Courbevoie
8 205 €/m²
2.7 km
Courbevoie
8 157 €/m²
2.7 km
La Garenne Colombes
9 062 €/m²
3.2 km
Colombes
6 755 €/m²
3.4 km
Neuilly sur Seine
16 729 €/m²
3.4 km