Statistiques immobilières — Asnières sur Seine (92600)
84 600 habitants — HAUTS DE SEINE (92)
Prix/m² maisons
7 749 €/m²
6 524 €/m² — 8 719 €/m²
Prix/m² appartements
6 250 €/m²
5 411 €/m² — 7 015 €/m²
Ventes DVF 12 mois
679
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Asnières sur Seine
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Asnières sur SeineVentes 12 mois
679
72 maisons 607 appartements
Prix DVF maisons
7 995 €/m²
-3,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
6 213 €/m²
-0,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,8%
Tendance DVF : -0,7% (679 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 6 500 €/m² | 142 |
| 2P | 6 146 €/m² | 173 |
| 3P | 6 176 €/m² | 173 |
| 4P | 6 453 €/m² | 94 |
| 5P+ | 6 745 €/m² | 18 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 7 717 €/m² | 6 |
| 4P | 8 038 €/m² | 17 |
| 5P+ | 8 665 €/m² | 18 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Asnières sur SeineBiens en baisse
19.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (437)
Apparts (3 670)
Annonces à Asnières sur Seine
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 127 m² | 2 850 € 22 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 83 m² | 467 000 € 5 627 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 89 m² | 2 500 € 28 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 69 m² | 360 000 € 5 217 €/m² | -15,3% |
| Bien immobilier 11 m² | 16 000 € 1 455 €/m² | -11,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 80 m² | 735 000 € 9 188 €/m² | = |
| Local commercial 26 m² | 189 000 € 7 269 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 64 m² | 465 000 € 7 266 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 74 m² | 466 000 € 6 297 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 499 000 € 5 544 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 52 m² | 270 000 € 5 192 €/m² | 1286 j |
| Maison 7 pièces 140 m² | 1 245 000 € 8 893 €/m² | 1159 j |
| Appartement 4 pièces 97 m² | 775 000 € 7 990 €/m² | 1128 j |
| Maison 5 pièces 113 m² | 690 000 € 6 106 €/m² | 903 j |
| Appartement 3 pièces 57 m² | 360 000 € 6 316 €/m² | 891 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Asnières sur Seine| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 6 603 €/m² | 142 |
| 2 pièces | 7 855 €/m² | 2 | 6 277 €/m² | 173 |
| 3 pièces | 7 523 €/m² | 6 | 6 275 €/m² | 173 |
| 4 pièces | 8 064 €/m² | 17 | 6 421 €/m² | 94 |
| 5 pièces+ | 8 791 €/m² | 18 | 6 733 €/m² | 18 |
Quartiers — Asnières sur Seine
7 quartiers + 29 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
4 075 €/m²
Nord
Meilleur rendement
6,2%
Nord · 4 075 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Alma-Philosophes | 6 613 €/m² |
| └─ Alma I | 6 662 €/m² |
| └─ Alma II | 6 579 €/m² |
| Champs-Magenta | 6 594 €/m² |
| └─ Magenta I | 6 558 €/m² |
| └─ Champs | 6 221 €/m² |
| Becon-Flachat | 6 587 €/m² |
| └─ Becon II | 6 467 €/m² |
| Mairie | 6 567 €/m² |
| └─ Mairie III | 6 857 €/m² |
| └─ Mairie IV | 6 505 €/m² |
| Gresillons | 5 949 €/m² |
| └─ Grésillons I | 6 303 €/m² |
| └─ Grésillons II | 5 716 €/m² |
| Renoir-Metro | 5 788 €/m² |
| └─ Métro | 5 926 €/m² |
| Nord | 4 075 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Asnières sur SeineRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Asnières sur Seine Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Asnières sur Seine — 45 595 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 561)
Apparts (41 647)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
42,6%
16 936 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
264 kWh/m²
23 410 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Asnières sur SeineRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.49%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
89,4%
Apparts parc
91,3%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Asnières sur Seine
Asnieres sur Seine
7 821 €/m²
0 km
Bois Colombes
8 084 €/m²
1.5 km
Clichy
9 547 €/m²
1.6 km
Levallois Perret
10 947 €/m²
2 km
Gennevilliers
4 983 €/m²
2.4 km
Courbevoie
8 071 €/m²
2.7 km
Courbevoie
8 012 €/m²
2.7 km
La Garenne Colombes
9 072 €/m²
3.2 km
Neuilly sur Seine
16 714 €/m²
3.4 km
Colombes
6 711 €/m²
3.4 km