Quel est le prix au m² à GENNEVILLIERS (92230) ?

Le prix médian au m² à GENNEVILLIERS est de 4 983 €/m² pour les maisons et 4 486 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GENNEVILLIERS ?

92 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GENNEVILLIERS (92230), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GENNEVILLIERS ?

Le marché immobilier à GENNEVILLIERS (92230) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Gennevilliers (92230)

43 212 habitants — HAUTS DE SEINE (92)

← Retour HAUTS DE SEINE

Prix/m² maisons

4 983 €/m²

3 526 €/m² — 5 343 €/m²

Prix/m² appartements

4 486 €/m²

3 310 €/m² — 5 045 €/m²

Ventes DVF 12 mois

92

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

2 083 annonces en vente à Gennevilliers

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Gennevilliers

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Gennevilliers

Ventes 12 mois

92

21 maisons 71 appartements

Prix DVF maisons

5 862 €/m²

+5,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 490 €/m²

+1,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,6%

Tendance DVF : +2,3% (92 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 530 €/m²	12
2P	4 757 €/m²	20
3P	4 293 €/m²	28
4P	3 355 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	5 467 €/m²	6
4P	5 650 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Gennevilliers

Biens en baisse

11.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

91%

Maisons (192) Apparts (1 891)

Annonces à Gennevilliers

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 27 m²	125 000 € 4 630 €/m²	=
Appartement 4 pièces 82 m²	365 000 € 4 451 €/m²	=
Appartement 2 pièces 43 m²	179 000 € 4 163 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 290 m²	1 050 000 € 3 621 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 78 m²	266 000 € 3 410 €/m²	-6,7%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 82 m²	567 000 € 6 915 €/m²	=
Maison 6 pièces 103 m²	575 000 € 5 583 €/m²	=
Maison 6 pièces 160 m²	620 000 € 3 875 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	499 500 € 6 244 €/m²	=
Appartement 4 pièces 88 m²	394 000 € 4 477 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 3 pièces 58 m²	351 000 € 6 052 €/m²	723 j
Maison 12 pièces 255 m²	1 345 000 € 5 275 €/m²	471 j
Appartement 4 pièces 79 m²	395 000 € 5 000 €/m²	434 j
Appartement 2 pièces 46 m²	240 000 € 5 217 €/m²	431 j
Appartement 3 pièces 60 m²	299 000 € 4 983 €/m²	418 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Gennevilliers

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 509 €/m²	12
2 pièces	-	-	4 804 €/m²	20
3 pièces	4 726 €/m²	6	4 307 €/m²	28
4 pièces	5 708 €/m²	10	3 720 €/m²	7
5 pièces+	3 626 €/m²	2	4 200 €/m²	2

Quartiers — Gennevilliers

5 quartiers + 12 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

4 685 €/m²

Chandon-Brenu

Meilleur rendement

6,7%

Chandon-Brenu · 4 685 €/m²

Quartier	Prix /m²
Village Chandon	4 738 €/m²
└─ Fossé de l'Aumône	5 076 €/m²
└─ Chandon-Brenu	4 685 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Gennevilliers

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Gennevilliers Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Gennevilliers — 20 726 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

89%

Maisons (1 690) Apparts (18 410)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

22,5%

4 411 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

172 kWh/m² 17 309 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Gennevilliers

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.44%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

77,2%

Apparts parc

88,8%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Gennevilliers

Villeneuve la Garenne 4 149 €/m² 1.9 km Asnieres sur Seine 7 821 €/m² 2.4 km Asnières sur Seine 7 749 €/m² 2.4 km Bois Colombes 8 084 €/m² 3 km Clichy 9 547 €/m² 3.1 km Levallois Perret 10 947 €/m² 4.3 km Colombes 6 711 €/m² 4.3 km Courbevoie 8 071 €/m² 4.8 km Courbevoie 8 012 €/m² 4.8 km La Garenne Colombes 9 072 €/m² 5 km

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