Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
iad France - Ghizlan Taneste vous propose: APPARTEMENT LUMINEUX, FONCTIONNEL & IDÉALEMENT SITUÉ Au cOEur du Village, dans une résidence récente de 2017, ce superbe appartement trav...
90 rue jean-pierre timbaud 92230 Gennevilliers
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 670 €/mois | 14 152 €/mois | 392 280 € | 40 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 411 360 € | 59 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 446 220 € | 94 619 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 485 040 € | 133 439 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GENNEVILLIERS ↘ -15.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GENNEVILLIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, GENNEVILLIERSComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aQZm3 Actuel
|
365 000 € | - |
|
#9Qphr
|
385 000 € | +5,5% |
|
#aH8or
|
365 000 € | - |
|
#alx3Y
|
365 000 € | - |
|
#b3B1b
|
365 000 € | - |
|
#b5ESq
|
365 000 € | - |
|
#baZDC
|
365 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GENNEVILLIERS
|
365 000 € | 4 451 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 GENNEVILLIERS
|
365 000 € | 4 679 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 GENNEVILLIERS
|
365 000 € | 4 451 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 GENNEVILLIERS
|
365 000 € | 4 679 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 GENNEVILLIERS
|
363 000 € | 4 221 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 GENNEVILLIERS
|
363 000 € | 4 221 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 GENNEVILLIERS
|
370 899 € | 4 695 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 GENNEVILLIERS
|
371 000 € | 4 470 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 GENNEVILLIERS
|
359 000 € | 3 945 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 GENNEVILLIERS
|
371 000 € | 4 470 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 GENNEVILLIERS
|
371 000 € | 4 470 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 GENNEVILLIERS
|
359 000 € | 4 662 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 GENNEVILLIERS
|
373 000 € | 4 549 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 GENNEVILLIERS
|
373 000 € | 4 494 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 GENNEVILLIERS
|
373 000 € | 4 549 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 2 Rue Puisard | 221 000 € | 80 m² | 2 763 € |
| 14/05/2025 | 72 Rue Pierre Timbaud | 280 000 € | 62 m² | 4 516 € |
| 13/05/2025 | 34 Av Claude Debussy | 372 700 € | 83 m² | 4 490 € |
| 06/05/2025 | 14 Rue Maurice Ravel | 104 880 € | 67 m² | 1 565 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Jules Dumien | 300 860 € | 68 m² | 4 424 € |
| 27/03/2025 | 22 Rue Maurice Ravel | 108 998 € | 67 m² | 1 627 € |
| 26/03/2025 | 72 Rue Pierre Timbaud | 240 000 € | 62 m² | 3 871 € |
| 25/03/2025 | 20 Rue Maurice Ravel | 267 500 € | 76 m² | 3 520 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue Maurice Ravel | 306 569 € | 98 m² | 3 128 € |
| 21/02/2025 | 28 Rue Henri Barbusse | 522 000 € | 98 m² | 5 327 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue D'ostrowiec | 329 600 € | 63 m² | 5 232 € |
| 20/12/2024 | 22 Rue Maurice Ravel | 240 000 € | 67 m² | 3 582 € |
| 10/12/2024 | 20 Rue Maurice Ravel | 195 000 € | 67 m² | 2 910 € |
| 02/12/2024 | 10 Rue Dolores Ibarruri | 300 000 € | 63 m² | 4 762 € |
| 08/11/2024 | 20 Rue Maurice Ravel | 202 000 € | 67 m² | 3 015 € |