Statistiques immobilières — Colombes (92700)
86 102 habitants — HAUTS DE SEINE (92)
Prix/m² maisons
6 711 €/m²
5 306 €/m² — 7 870 €/m²
Prix/m² appartements
5 016 €/m²
4 142 €/m² — 5 870 €/m²
Ventes DVF 12 mois
540
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Colombes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ColombesVentes 12 mois
540
197 maisons 343 appartements
Prix DVF maisons
6 936 €/m²
-0,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 907 €/m²
-0,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,5%
Tendance DVF : -0,4% (540 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 5 556 €/m² | 67 |
| 2P | 5 077 €/m² | 115 |
| 3P | 4 520 €/m² | 99 |
| 4P | 4 434 €/m² | 53 |
| 5P+ | 5 042 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 6 217 €/m² | 10 |
| 3P | 6 957 €/m² | 52 |
| 4P | 6 845 €/m² | 52 |
| 5P+ | 7 402 €/m² | 39 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ColombesBiens en baisse
18.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (1 253)
Apparts (2 351)
Annonces à Colombes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 66 m² | 283 000 € 4 288 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 191 m² | 903 000 € 4 728 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 60 m² | 299 000 € 4 983 €/m² | -8,0% |
| Maison 7 pièces 137 m² | 699 000 € 5 102 €/m² | -3,6% |
| Maison 5 pièces 131 m² | 580 000 € 4 427 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 166 m² | 1 320 000 € 7 952 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 63 m² | 339 000 € 5 381 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 73 m² | 229 500 € 3 144 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 111 m² | 790 000 € 7 117 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 758 000 € 7 580 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 95 m² | 768 400 € 8 088 €/m² | 1170 j |
| Maison 3 pièces 52 m² | 275 000 € 5 288 €/m² | 999 j |
| Appartement 1 pièce 21 m² | 170 000 € 8 095 €/m² | 922 j |
| Maison 8 pièces 185 m² | 1 049 000 € 5 670 €/m² | 772 j |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 315 000 € 4 846 €/m² | 691 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Colombes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 7 303 €/m² | 2 | 5 596 €/m² | 67 |
| 2 pièces | 6 791 €/m² | 10 | 5 231 €/m² | 115 |
| 3 pièces | 7 026 €/m² | 52 | 4 737 €/m² | 99 |
| 4 pièces | 7 102 €/m² | 52 | 4 503 €/m² | 53 |
| 5 pièces+ | 7 327 €/m² | 39 | 5 208 €/m² | 4 |
Quartiers — Colombes
4 quartiers + 33 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
4 519 €/m²
Europe-Gare du Stade-Fossés Jean
Meilleur rendement
6,2%
Les Grèves-Plateau-Moslard · 5 077 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Wiener-Centre Ville-Champarons | 5 118 €/m² |
| └─ Monts Clairs | 6 840 €/m² |
| Les Grèves-Plateau-Moslard | 5 077 €/m² |
| └─ Place du Maréchal Juin | 5 662 €/m² |
| Petit Colombes | 4 825 €/m² |
| Europe-Gare du Stade-Fossés .. | 4 519 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ColombesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Colombes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Colombes — 39 498 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (9 438)
Apparts (29 367)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
44,5%
16 212 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
276 kWh/m²
12 806 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ColombesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.37%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
63,5%
Apparts parc
74,4%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Colombes
La Garenne Colombes
9 072 €/m²
2 km
Bois Colombes
8 084 €/m²
2 km
Courbevoie
8 071 €/m²
2.7 km
Courbevoie
8 012 €/m²
2.7 km
Asnières sur Seine
7 749 €/m²
3.4 km
Asnieres sur Seine
7 821 €/m²
3.4 km
Puteaux
8 993 €/m²
4.2 km
Nanterre
6 162 €/m²
4.2 km
Gennevilliers
4 983 €/m²
4.3 km
Levallois Perret
10 947 €/m²
4.6 km