768 400 €
Bien
95 m²
COLOMBES
92700
N/A
vs marché
8 088
€/m²
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Bien • 95 m²
NEUF
COLOMBES (92700) • Henri Martin Estienne d'Orves
Terrasse
Balcon
Jardin
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
768 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 590 €
Prix net vendeur
731 810 €
Frais de notaire
+52 019 €
Émoluments
7 493 €
Droits & taxes
43 176 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
820 419 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
820 419 €
Capital à emprunter
820 419 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 806 €/mois | 29 715 €/mois | 823 704 € | 85 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 198 €/mois | 21 812 €/mois | 863 760 € | 125 383 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 206 €/mois | 15 776 €/mois | 937 080 € | 198 703 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 244 €/mois | 12 861 €/mois | 1 018 560 € | 280 183 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 677 €/mois | 11 142 €/mois | 1 103 100 € | 364 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,63%
12 540 €/an
Rendement net
1,03%
après charges
Cashflow
-4 101 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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