Statistiques immobilières — Naucelles (15250)
0 habitants — CANTAL (15)
Prix/m² maisons
1 482 €/m²
1 102 €/m² — 1 801 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
24
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Naucelles
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — NaucellesVentes 12 mois
24
24 maisons
Prix DVF maisons
1 735 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-11,3%
Tendance DVF : +15,0% (24 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 732 €/m² | 13 |
| 5P+ | 1 456 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — NaucellesBiens en baisse
29.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (24)
Apparts (0)
Annonces à Naucelles
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 130 m² | 196 500 € 1 512 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 130 m² | 196 500 € 1 512 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 126 m² | 205 000 € 1 627 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 156 m² | 249 100 € 1 597 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 240 m² | 229 000 € 954 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 200 m² | 485 500 € 2 428 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 200 m² | 485 500 € 2 428 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 86 m² | 169 600 € 1 972 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 130 m² | 196 500 € 1 512 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 130 m² | 196 500 € 1 512 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 1 pièce 600 m² | 130 000 € 217 €/m² | 272 j |
| Maison 12 pièces 285 m² | 395 000 € 1 386 €/m² | 263 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Naucelles| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 644 €/m² | 13 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 218 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — NaucellesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Naucelles Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j