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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 126 m²
A vendre à 6 kilomètres d'Aurillac, sur terrain d'environ 650 m², maison de type 6 d'une surface d'environ 126 m².Sur trois niveaux, cette maison est composée de :- au rez de chaus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 221 172 € | 22 920 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 231 960 € | 33 708 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 251 640 € | 53 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 273 600 € | 75 348 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 848 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 6pComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 4 Rte De Cantagrel | 288 000 € | 126 m² | 2 286 € |
| 22/05/2025 | 38 Av Henri Mondor | 173 500 € | 101 m² | 1 718 € |
| 20/03/2025 | 45 Av Henri Mondor | 154 010 € | 120 m² | 1 283 € |
| 12/10/2024 | 3 Imp Du Rocher | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 02/10/2024 | 44 Cite Beausejour 1 | 112 000 € | 101 m² | 1 109 € |
| 01/10/2024 | 12 Rte De Vaureilles | 219 100 € | 126 m² | 1 739 € |
| 04/07/2024 | 14 Rue De L'authre | 137 000 € | 123 m² | 1 114 € |
| 07/05/2024 | 38 Cite Beausejour 1 | 185 000 € | 128 m² | 1 445 € |
| 09/01/2024 | 34 Lot Edouard Serre | 266 300 € | 105 m² | 2 536 € |
| 20/10/2023 | 29 Rue De La Reginie | 118 750 € | 105 m² | 1 131 € |
| 24/07/2023 | 18 Rte De Lacamp | 117 936 € | 112 m² | 1 053 € |
| 30/06/2023 | 3 Cite De Lardennes | 157 000 € | 129 m² | 1 217 € |