Prix m2 immobilier Nancy (54100) en octobre 2026

0 habitants — MEURTHE ET MOSELLE (54)

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Prix m2 maisons

2 504 €/m²

1 958 €/m² — 3 111 €/m²

Prix m2 appartements

2 432 €/m²

2 013 €/m² — 2 862 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

1 800

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

488 annonces en vente à Nancy

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Nancy

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Nancy (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Nancy

Ventes 12 mois

1 800

180 maisons 1 620 appartements

Prix DVF maisons

2 440 €/m²

+2,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 296 €/m²

+1,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,5%

Tendance DVF : +1,4% (1 800 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 564 €/m²	389
2P	2 299 €/m²	466
3P	2 180 €/m²	414
4P	2 110 €/m²	230
5P+	2 099 €/m²	79

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 543 €/m²	6
3P	2 209 €/m²	31
4P	2 488 €/m²	50
5P+	2 330 €/m²	42

Dynamique des annonces à Nancy

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

39.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

86%

Maisons (69) Apparts (419)

Annonces à Nancy

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 42 m²	105 000 € 2 500 €/m²	-11,8%
Appartement 3 pièces 52 m²	109 000 € 2 096 €/m²	=
Appartement 3 pièces 70 m²	125 000 € 1 786 €/m²	=
Appartement 2 pièces 41 m²	84 500 € 2 061 €/m²	-5,6%
Appartement 1 pièce 38 m²	78 000 € 2 053 €/m²	-10,6%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 83 m²	237 000 € 2 855 €/m²	=
Appartement 3 pièces 72 m²	125 000 € 1 736 €/m²	=
Appartement 4 pièces 76 m²	307 000 € 4 039 €/m²	=
Appartement 1 pièce 31 m²	94 000 € 3 032 €/m²	-5,1%
Appartement 3 pièces 82 m²	329 000 € 4 012 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 81 m²	157 000 € 1 938 €/m²	2092 j
Appartement 1 pièce 30 m²	82 000 € 2 733 €/m²	906 j
Appartement 5 pièces 110 m²	235 000 € 2 136 €/m²	871 j
Appartement 1 pièce 23 m²	45 000 € 1 957 €/m²	776 j
Appartement 1 pièce 27 m²	65 000 € 2 407 €/m²	698 j

Prix m2 par nombre de pièces à Nancy

Ventilation maisons vs appartements — Nancy

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 499 €/m²	0	2 506 €/m²	389
2 pièces	2 758 €/m²	6	2 270 €/m²	466
3 pièces	2 402 €/m²	31	2 187 €/m²	414
4 pièces	2 465 €/m²	50	2 107 €/m²	230
5 pièces+	2 442 €/m²	42	2 100 €/m²	79

Prix m2 par quartier à Nancy

12 quartiers + 39 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 705 €/m²

Beauregard-Boufflers-Buthegnemont

Meilleur rendement Devenir membre

6,4%

Centre · 3 250 €/m²

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Quartier	Prix /m²
Leopold-Ville-Vieille	2 598 €/m²
└─ Cours Léopold	2 618 €/m²
Stanislas-Meurthe	2 476 €/m²
└─ XXe Corps Nord Oberlin Mac-M..	2 463 €/m²
└─ XXe Corps Sud Austrasie Meur..	2 443 €/m²
Poincaré-Foch-Anatole France	2 400 €/m²
└─ Santifontaine	2 750 €/m²
└─ Foch Commanderie	2 324 €/m²
└─ Préville Patton	2 263 €/m²
└─ Anatole France Sud-Bertin Nord	2 237 €/m²
Haussonville-Blandan-Donop	2 384 €/m²
Saint-Fiacre-Trois Maisons-C..	2 359 €/m²
└─ Keller Metz Joli Cœur	2 774 €/m²
└─ Virginie Mauvais Vayringe Cr..	2 101 €/m²
Centre Ville-Charles III	2 321 €/m²
└─ Gambetta Carmes Faïencerie	2 583 €/m²
└─ Charles III Nord Tiercelins ..	2 382 €/m²
└─ Saint-Sébastien Cyfflé	2 070 €/m²
Mon Désert-Jeanne d'Arc	2 321 €/m²
└─ Croix de Bourgogne Mouilleron	2 412 €/m²
└─ Prouvé République Garenne Nord	2 323 €/m²
└─ Mon Désert Sud Jeanne d'Arc ..	2 258 €/m²
└─ Mon Désert Nord Jeanne d'Arc..	2 069 €/m²
Saurupt-Clemenceau	2 271 €/m²
Boudonville-Scarpone-Libérat..	2 187 €/m²
└─ Albert Ier Verdun Isabey	2 475 €/m²
Saint-Pierre-René II-Bonseco..	2 176 €/m²
└─ Pichon Place des Vosges Lebr..	2 144 €/m²
Beauregard-Boufflers-Buthegn..	1 705 €/m²

Synthèse investisseur à Nancy

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Nancy

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Nancy par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines de Nancy : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Nancy

Nancy 0 km Maisons 2 504 €/m² Apparts 2 425 €/m² St Max 2.8 km Maisons 2 150 €/m² Apparts 1 696 €/m² Tomblaine 2.8 km Maisons 2 388 €/m² Apparts 1 920 €/m² Maxeville 3 km Maisons 2 093 €/m² Apparts 1 691 €/m² Vandoeuvre les Nancy 3.4 km Maisons 2 157 €/m² Apparts 1 793 €/m² Jarville la Malgrange 3.4 km Maisons 2 197 €/m² Apparts 1 598 €/m² Malzeville 3.5 km Maisons 2 280 €/m² Apparts 1 957 €/m² Dommartemont 3.9 km Maisons 3 039 €/m² Heillecourt 4.3 km Maisons 2 526 €/m² Apparts 2 798 €/m² Villers les Nancy 4.4 km Maisons 2 283 €/m² Apparts 2 367 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Nancy, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 501 €/m²	188	2 274 €/m²	1 824
2024	2 636 €/m²	171	2 308 €/m²	1 586
2023	2 706 €/m²	169	2 345 €/m²	1 579
2022	2 948 €/m²	246	2 384 €/m²	2 181
2021	2 677 €/m²	231	2 266 €/m²	1 805
2020	2 420 €/m²	209	2 080 €/m²	1 185
2019	2 319 €/m²	218	1 955 €/m²	1 325