Statistiques immobilières — Mont Noir (59270)
0 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
2 363 €/m²
1 926 €/m² — 2 908 €/m²
Prix/m² appartements
2 695 €/m²
2 483 €/m² — 2 959 €/m²
Ventes DVF 12 mois
135
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Mont Noir
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Mont NoirVentes 12 mois
135
115 maisons 20 appartements
Prix DVF maisons
2 244 €/m²
+2,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 580 €/m²
-2,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,3%
Tendance DVF : +1,8% (135 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 749 €/m² | 3 |
| 2P | 2 434 €/m² | 11 |
| 3P | 2 875 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 933 €/m² | 3 |
| 3P | 2 556 €/m² | 13 |
| 4P | 2 445 €/m² | 32 |
| 5P+ | 2 168 €/m² | 39 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Mont NoirBiens en baisse
24.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (37)
Apparts (0)
Annonces à Mont Noir
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 259 m² | 472 500 € 1 824 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 219 950 € 1 913 €/m² | +4,7% |
| Maison 6 pièces 336 m² | 599 000 € 1 783 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 95 m² | 171 900 € 1 809 €/m² | -3,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 122 m² | 335 000 € 2 746 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 95 m² | 171 900 € 1 809 €/m² | -3,4% |
| Maison 6 pièces 336 m² | 599 000 € 1 783 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 259 m² | 472 500 € 1 824 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 219 950 € 1 913 €/m² | +4,7% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 458 m² | 125 736 € 275 €/m² | 489 j |
| Maison 5 pièces 115 m² | 219 950 € 1 913 €/m² | 192 j |
| Maison 9 pièces 259 m² | 472 500 € 1 824 €/m² | 184 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mont Noir| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 3 |
| 2 pièces | 2 853 €/m² | 3 | 2 424 €/m² | 11 |
| 3 pièces | 2 553 €/m² | 13 | 2 909 €/m² | 4 |
| 4 pièces | 2 360 €/m² | 32 | - | 1 |
| 5 pièces+ | 2 188 €/m² | 39 | - | - |
Quartiers — Mont Noir
5 quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 204 €/m²
Saint-Vaast
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Pré aux Chênes | 2 276 €/m² |
| Saint-Vaast | 2 204 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mont NoirRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mont Noir Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j