Quel est le prix au m² à MILLY LA FORET (91490) ?

Le prix médian au m² à MILLY LA FORET est de 3 219 €/m² pour les maisons et 3 295 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MILLY LA FORET ?

43 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MILLY LA FORET (91490), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MILLY LA FORET ?

Le marché immobilier à MILLY LA FORET (91490) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Milly la Foret (91490)

4 893 habitants — ESSONNE (91)

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Prix/m² maisons

3 219 €/m²

2 708 €/m² — 3 830 €/m²

Prix/m² appartements

3 295 €/m²

2 756 €/m² — 3 619 €/m²

Ventes DVF 12 mois

43

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 155 annonces en vente à Milly la Foret

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Milly la Foret

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Milly la Foret

Ventes 12 mois

43

38 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

3 199 €/m²

-2,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 205 €/m²

-1,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,5%

Tendance DVF : -2,8% (43 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 444 €/m²	3
3P	3 814 €/m²	4
4P	2 979 €/m²	13
5P+	2 862 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Milly la Foret

Biens en baisse

15.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

91%

Maisons (1 051) Apparts (104)

Annonces à Milly la Foret

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 90 m²	174 000 € 1 933 €/m²	-8,2%
Maison 5 pièces 127 m²	209 000 € 1 646 €/m²	=
Maison 11 pièces 322 m²	795 000 € 2 469 €/m²	=
Bien immobilier 10 pièces 250 m²	470 000 € 1 880 €/m²	=
Maison 6 pièces 175 m²	352 100 € 2 012 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 190 m²	520 000 € 2 737 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	150 000 € 2 308 €/m²	=
Maison 8 pièces 218 m²	876 750 € 4 022 €/m²	=
Maison 4 pièces 106 m²	179 990 € 1 698 €/m²	=
Maison 4 pièces 94 m²	295 900 € 3 148 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 6 pièces 149 m²	450 000 € 3 020 €/m²	1120 j
Maison 5 pièces 72 m²	254 900 € 3 540 €/m²	930 j
Bien immobilier 8 pièces 157 m²	399 000 € 2 541 €/m²	797 j
Maison 4 pièces 90 m²	174 000 € 1 933 €/m²	748 j
Maison 7 pièces 207 m²	265 000 € 1 280 €/m²	595 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Milly la Foret

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	4 475 €/m²	3	-	2
3 pièces	3 913 €/m²	4	-	1
4 pièces	3 122 €/m²	13	-	1
5 pièces+	2 897 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Milly la Foret

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Milly la Foret Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Milly la Foret — 2 407 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

76%

23%

Maisons (1 834) Apparts (545)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,3%

1 486 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

269 kWh/m² 746 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Milly la Foret

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.79%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

11,6%

Apparts parc

22,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Milly la Foret

Oncy sur Ecole 3 156 €/m² 2.4 km Moigny sur Ecole 3 273 €/m² 3.5 km Courances 4.1 km Dannemois 2 928 €/m² 5.5 km Courdimanche sur Essonne 2 520 €/m² 7 km Maisse 2 583 €/m² 7.1 km Gironville sur Essonne 2 252 €/m² 7.6 km Boutigny sur Essonne 2 673 €/m² 7.8 km Buno Bonnevaux 3 463 €/m² 7.8 km Videlles 2 246 €/m² 8.2 km

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