Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
MAISON ANCIENNE DE VILLEMAISON ANCIENNE DE VILLE Située au centre de MILLY LA FORET, à 2 pas des commerces, cette maison de ville comprend : Entrée, cuisine aménagée, salle à mange...
16 Rue Jean Cocteau 91490 Milly-la-Forêt
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 187 908 € | 19 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 197 040 € | 28 568 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 63 848 € | 3,40% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 83 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MILLY LA FORET ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MILLY LA FORET Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MILLY LA FORET
|
174 000 € | 1 933 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 MILLY LA FORET
|
171 000 € | 1 900 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 MILLY LA FORET
|
170 000 € | 1 868 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 MILLY LA FORET
|
179 990 € | 1 698 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 MILLY LA FORET
|
179 990 € | 1 698 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 MILLY LA FORET
|
179 990 € | 1 978 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 MILLY LA FORET
|
179 990 € | 1 978 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 MILLY LA FORET
|
179 990 € | 1 978 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 MILLY LA FORET
|
179 990 € | 1 698 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 MILLY LA FORET
|
179 990 € | 1 698 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T5 MILLY LA FORET
|
166 584 € | 1 633 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 MILLY LA FORET
|
164 300 € | 1 565 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 MILLY LA FORET
|
164 300 € | 1 565 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 MILLY LA FORET
|
164 300 € | 1 565 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 42 Rue Langlois | 470 000 € | 76 m² | 6 184 € |
| 27/03/2025 | 15 Rte De Gironville | 340 350 € | 89 m² | 3 824 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue De La Closeraie Du Pan | 251 486 € | 76 m² | 3 309 € |
| 27/02/2025 | 9 All Des Herboristes | 330 900 € | 100 m² | 3 309 € |
| 26/12/2024 | 4 Rue St Jacques | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 19/12/2024 | 50 Rue De Launay | 332 000 € | 90 m² | 3 689 € |
| 04/12/2024 | 7b Bd Du Mal Lyautey | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 05/11/2024 | 77 Rue St Pierre | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 31/10/2024 | 24 Rue De La Chapelle St Blaise | 315 000 € | 102 m² | 3 088 € |
| 21/10/2024 | 7 Rue Du Clos Monceau | 301 800 € | 86 m² | 3 509 € |
| 01/10/2024 | 7 Che St Blaise | 402 500 € | 90 m² | 4 472 € |
| 13/09/2024 | 58 Rue De La Porte Au Roy | 392 000 € | 89 m² | 4 404 € |
| 09/09/2024 | 5 Rue Pachau | 283 000 € | 95 m² | 2 979 € |
| 05/08/2024 | 36 Rue Du Fbg De Melun | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 31/07/2024 | 25 Rue De La Porte Au Roy | 311 000 € | 84 m² | 3 702 € |