Statistiques immobilières — Oncy sur Ecole (91490)
1 003 habitants — ESSONNE (91)
Prix/m² maisons
3 156 €/m²
2 346 €/m² — 3 337 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Oncy sur Ecole
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Oncy sur EcoleVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
3 247 €/m²
+0,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Oncy sur EcoleBiens en baisse
5.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (113)
Apparts (0)
Annonces à Oncy sur Ecole
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 131 m² | 349 000 € 2 664 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 201 m² | 600 584 € 2 988 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 78 m² | 235 000 € 3 013 €/m² | -9,3% |
| Maison 6 pièces 173 m² | 413 700 € 2 391 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 137 m² | 410 000 € 2 993 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 122 m² | 411 000 € 3 369 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 122 m² | 411 000 € 3 369 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 259 414 € 3 164 €/m² | = |
| Maison 5 pièces | 260 000 € | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 557 324 € 4 287 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 131 m² | 349 000 € 2 664 €/m² | 614 j |
| Maison 7 pièces 137 m² | 410 000 € 2 993 €/m² | 423 j |
| Terrain | 109 900 € | 400 j |
| Maison 6 pièces 96 m² | 346 000 € 3 604 €/m² | 264 j |
| Maison 6 pièces 96 m² | 346 000 € 3 604 €/m² | 254 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Oncy sur Ecole| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 592 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 114 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Oncy sur EcoleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Oncy sur Ecole Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Oncy sur Ecole — 465 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (448)
Apparts (17)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,3%
365 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
259 kWh/m²
94 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Oncy sur EcoleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.51%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 1,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Oncy sur Ecole
Milly la Foret
3 219 €/m²
2.4 km
Moigny sur Ecole
3 273 €/m²
5.9 km
Courances
6.5 km
Buno Bonnevaux
3 463 €/m²
6.9 km
Gironville sur Essonne
2 252 €/m²
7.2 km
Maisse
2 583 €/m²
7.5 km
Dannemois
2 928 €/m²
7.9 km
Prunay sur Essonne
3 117 €/m²
8 km
Courdimanche sur Essonne
2 520 €/m²
8.1 km
Boigneville
1 936 €/m²
9.2 km