Statistiques immobilières — Messanges (40660)
992 habitants — LANDES (40)
Prix/m² maisons
4 516 €/m²
3 984 €/m² — 5 301 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Messanges
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MessangesVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
4 893 €/m²
+9,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 5 049 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MessangesBiens en baisse
12.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (380)
Apparts (209)
Annonces à Messanges
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 68 m² | 215 000 € 3 162 €/m² | -13,7% |
| Maison 8 pièces 200 m² | 799 000 € 3 995 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 209 m² | 799 000 € 3 823 €/m² | -4,3% |
| Maison 7 pièces 208 m² | 799 000 € 3 841 €/m² | -7,2% |
| Bien immobilier 8 pièces 200 m² | 799 000 € 3 995 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 140 m² | 685 000 € 4 893 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 200 m² | 799 000 € 3 995 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 106 m² | 644 700 € 6 082 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 200 m² | 799 000 € 3 995 €/m² | = |
| Bien immobilier | 550 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 400 m² | 1 269 000 € 3 173 €/m² | 1451 j |
| Bien immobilier 8 pièces 227 m² | 320 000 € 1 410 €/m² | 863 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 470 000 € 4 700 €/m² | 733 j |
| Maison 10 pièces 320 m² | 680 000 € 2 125 €/m² | 631 j |
| Maison 9 pièces 227 m² | 890 000 € 3 921 €/m² | 524 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Messanges| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 4 277 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MessangesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Messanges Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Messanges — 1 277 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 048)
Apparts (223)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,3%
349 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
216 kWh/m²
201 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MessangesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.02%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
17,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant