Statistiques immobilières — Messanges (40660)
992 habitants — LANDES (40)
Prix/m² maisons
4 541 €/m²
4 006 €/m² — 5 331 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Messanges
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MessangesVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
4 893 €/m²
+11,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 5 049 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MessangesBiens en baisse
10.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (356)
Apparts (282)
Annonces à Messanges
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 89 m² | 359 000 € 4 034 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 400 m² | 1 370 000 € 3 425 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 385 000 € 3 438 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 206 m² | 579 000 € 2 811 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 227 m² | 890 000 € 3 921 €/m² | -10,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 72 m² | 390 000 € 5 417 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 62 m² | 299 000 € 4 823 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 66 m² | 299 000 € 4 530 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 419 000 € 3 775 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 97 m² | 325 000 € 3 351 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 400 m² | 1 370 000 € 3 425 €/m² | 1404 j |
| Maison 4 pièces 70 m² | 347 750 € 4 968 €/m² | 1342 j |
| Terrain 8 pièces 227 m² | 320 000 € 1 410 €/m² | 816 j |
| Terrain 703 m² | 250 000 € 356 €/m² | 816 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 470 000 € 4 700 €/m² | 686 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Messanges| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 4 391 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MessangesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Messanges Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Messanges — 1 277 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 048)
Apparts (223)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,3%
349 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
216 kWh/m²
201 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MessangesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.02%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
17,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant