Statistiques immobilières — Azur (40140)
664 habitants — LANDES (40)
Prix/m² maisons
3 945 €/m²
3 382 €/m² — 4 710 €/m²
Prix/m² appartements
3 540 €/m²
3 464 €/m² — 3 738 €/m²
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Azur
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AzurVentes 12 mois
17
14 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
4 023 €/m²
+0,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 024 €/m²
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 481 €/m² | 7 |
| 4P | 3 810 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AzurBiens en baisse
20.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (168)
Apparts (0)
Annonces à Azur
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 219 m² | 680 000 € 3 105 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 220 m² | 680 000 € 3 091 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 103 m² | 316 720 € 3 075 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 220 m² | 680 000 € 3 091 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 188 m² | 595 000 € 3 165 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 315 000 € | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 404 000 € 4 927 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 404 000 € 4 927 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 188 m² | 595 000 € 3 165 €/m² | = |
| Terrain | 171 720 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 265 m² | 450 000 € 1 698 €/m² | 528 j |
| Terrain | 161 600 € | 389 j |
| Terrain | 315 000 € | 333 j |
| Maison 4 pièces 87 m² | 315 000 € 3 621 €/m² | 265 j |
| Terrain | 175 000 € | 224 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Azur| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 4 525 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 3 868 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AzurRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Azur Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Azur — 645 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (607)
Apparts (27)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,9%
343 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
168 kWh/m²
133 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AzurRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.64%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 1,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
17,6%
Apparts parc
4,2%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant