Statistiques immobilières — Azur (40140)
664 habitants — LANDES (40)
Prix/m² maisons
3 795 €/m²
2 253 €/m² — 4 306 €/m²
Prix/m² appartements
3 355 €/m²
3 279 €/m² — 3 468 €/m²
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Azur
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AzurVentes 12 mois
14
12 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
3 525 €/m²
-8,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 316 €/m² | 3 |
| 4P | 4 082 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AzurBiens en baisse
31.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (104)
Apparts (0)
Annonces à Azur
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 190 m² | 569 900 € 2 999 €/m² | = |
| Terrain 934 m² | 172 000 € 184 €/m² | -1,7% |
| Bien immobilier 7 pièces 190 m² | 569 900 € 2 999 €/m² | = |
| Bien immobilier 255 m² | 194 400 € 762 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 105 m² | 360 000 € 3 429 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 68 m² | 275 000 € 4 044 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 190 m² | 569 900 € 2 999 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 83 m² | 365 000 € 4 398 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 421 000 € 4 678 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 421 000 € 4 678 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 265 m² | 450 000 € 1 698 €/m² | 682 j |
| Terrain 934 m² | 172 000 € 184 €/m² | 378 j |
| Maison 4 pièces 58 m² | 256 000 € 4 414 €/m² | 316 j |
| Maison 3 pièces 96 m² | 364 000 € 3 792 €/m² | 264 j |
| Bien immobilier 4 pièces 116 m² | 499 200 € 4 303 €/m² | 190 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Azur| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 4 105 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 3 980 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AzurRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Azur Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Azur — 645 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (607)
Apparts (27)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,9%
343 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
169 kWh/m²
137 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AzurRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.17%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 1,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
14,3%
Apparts parc
4,2%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant