Statistiques immobilières — Herm (40990)
1 117 habitants — LANDES (40)
Prix/m² maisons
2 776 €/m²
1 900 €/m² — 3 138 €/m²
Prix/m² appartements
2 774 €/m²
2 586 €/m² — 2 907 €/m²
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Herm
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — HermVentes 12 mois
16
14 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
2 601 €/m²
-9,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 092 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — HermBiens en baisse
27.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (83)
Apparts (0)
Annonces à Herm
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 204 m² | 459 000 € 2 250 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 200 m² | 320 000 € 1 600 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 98 m² | 162 000 € 1 653 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 210 m² | 149 900 € 714 €/m² | -16,7% |
| Maison 12 pièces 295 m² | 525 000 € 1 780 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 98 m² | 162 000 € 1 653 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 290 000 € 3 412 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 200 m² | 320 000 € 1 600 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 200 m² | 320 000 € 1 600 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 290 000 € 3 412 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 272 m² | 250 000 € 919 €/m² | 498 j |
| Maison 3 pièces 90 m² | 235 000 € 2 611 €/m² | 440 j |
| Bien immobilier 3 pièces 90 m² | 235 000 € 2 611 €/m² | 431 j |
| Bien immobilier 2 pièces 41 m² | 280 000 € 6 829 €/m² | 428 j |
| Bien immobilier 6 pièces 186 m² | 390 000 € 2 097 €/m² | 403 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Herm| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 057 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — HermRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Herm Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Herm — 610 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (572)
Apparts (32)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,3%
392 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
195 kWh/m²
121 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — HermRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.62%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
12,5%
Apparts parc
5,2%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant