Statistiques immobilières — Gourbera (40990)
382 habitants — LANDES (40)
Prix/m² maisons
2 464 €/m²
2 267 €/m² — 2 775 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Gourbera
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GourberaVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
2 593 €/m²
+4,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 554 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GourberaBiens en baisse
9.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (122)
Apparts (0)
Annonces à Gourbera
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 198 747 € 2 484 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 223 930 € 2 239 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 155 m² | 302 100 € 1 949 €/m² | -5,0% |
| Maison 7 pièces 154 m² | 302 100 € 1 962 €/m² | -10,9% |
| Maison 4 pièces 90 m² | 212 680 € 2 363 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 198 747 € 2 484 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 194 m² | 790 000 € 4 072 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 273 000 € 2 730 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 107 m² | 330 000 € 3 084 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 223 930 € 2 239 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 130 000 € | 752 j |
| Terrain | 116 000 € | 744 j |
| Terrain | 358 000 € | 561 j |
| Maison 7 pièces 154 m² | 302 100 € 1 962 €/m² | 416 j |
| Terrain | 149 500 € | 348 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Gourbera| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GourberaRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Gourbera Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Gourbera — 179 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (177)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,1%
124 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
183 kWh/m²
29 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GourberaRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.35%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant