Statistiques immobilières — Laluque (40465)
956 habitants — LANDES (40)
Prix/m² maisons
2 406 €/m²
2 338 €/m² — 2 642 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Laluque
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LaluqueVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
2 467 €/m²
+5,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LaluqueBiens en baisse
2.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (408)
Apparts (0)
Annonces à Laluque
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 104 m² | 195 000 € 1 875 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 170 959 € 2 085 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 220 m² | 149 000 € 677 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 215 m² | 149 000 € 693 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 179 665 € 1 996 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 128 m² | 280 400 € 2 191 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 60 m² | 183 600 € 3 060 €/m² | = |
| Terrain | 62 360 € | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 220 000 € 2 588 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 215 600 € 2 396 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 80 995 € | 839 j |
| Maison 5 pièces 80 m² | 165 000 € 2 063 €/m² | 387 j |
| Bien immobilier 3 pièces 70 m² | 199 000 € 2 843 €/m² | 372 j |
| Maison 9 pièces 190 m² | 220 000 € 1 158 €/m² | 324 j |
| Maison 9 pièces 190 m² | 220 000 € 1 158 €/m² | 273 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Laluque| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 230 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LaluqueRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Laluque Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Laluque — 506 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (471)
Apparts (33)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,9%
348 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
193 kWh/m²
105 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LaluqueRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.78%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant