Statistiques immobilières — Mees (40990)
1 781 habitants — LANDES (40)
Prix/m² maisons
2 793 €/m²
2 252 €/m² — 3 431 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Mees
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MeesVentes 12 mois
18
18 maisons
Prix DVF maisons
2 953 €/m²
+4,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,6%
Tendance DVF : +4,5% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 215 €/m² | 8 |
| 5P+ | 2 371 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MeesBiens en baisse
16.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (176)
Apparts (6)
Annonces à Mees
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Local commercial 100 m² | 36 000 € 360 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 294 m² | 317 700 € 1 081 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 350 m² | 735 000 € 2 100 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 350 m² | 735 000 € 2 100 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 294 m² | 317 700 € 1 081 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 105 000 € | = |
| Maison 4 pièces 99 m² | 267 747 € 2 705 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 302 000 € 3 179 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 250 000 € 2 976 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 526 000 € 4 046 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 289 m² | 699 000 € 2 419 €/m² | 1028 j |
| Maison 4 pièces 116 m² | 380 000 € 3 276 €/m² | 636 j |
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 223 000 € 2 624 €/m² | 616 j |
| Maison 7 pièces 180 m² | 470 000 € 2 611 €/m² | 409 j |
| Maison 6 pièces 188 m² | 470 000 € 2 500 €/m² | 406 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mees| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 171 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 476 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MeesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mees Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mees — 909 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (836)
Apparts (70)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,1%
685 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
182 kWh/m²
195 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MeesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.98%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant