Statistiques immobilières — Mees (40990)
1 781 habitants — LANDES (40)
Prix/m² maisons
2 945 €/m²
2 248 €/m² — 3 471 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
24
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Mees
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MeesVentes 12 mois
24
24 maisons
Prix DVF maisons
3 078 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,5%
Tendance DVF : +15,0% (24 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 478 €/m² | 3 |
| 4P | 3 021 €/m² | 15 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MeesBiens en baisse
17.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (170)
Apparts (9)
Annonces à Mees
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 350 m² | 735 000 € 2 100 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 111 m² | 310 000 € 2 793 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 350 m² | 735 000 € 2 100 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 158 m² | 420 000 € 2 658 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 350 m² | 735 000 € 2 100 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 339 900 € 3 777 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 510 000 € 3 923 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 510 000 € 3 923 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 510 000 € 3 923 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 510 000 € 3 923 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 289 m² | 699 000 € 2 419 €/m² | 1092 j |
| Bien immobilier 6 pièces 158 m² | 420 000 € 2 658 €/m² | 355 j |
| Maison 6 pièces 171 m² | 495 000 € 2 895 €/m² | 316 j |
| Maison 4 pièces 72 m² | 260 000 € 3 611 €/m² | 244 j |
| Bien immobilier 4 pièces 72 m² | 260 000 € 3 611 €/m² | 241 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mees| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 825 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 3 035 €/m² | 15 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 382 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MeesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mees Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mees — 909 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (836)
Apparts (70)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,1%
685 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
182 kWh/m²
197 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MeesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.64%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant