42 547 €
Bien
40 m²
MESSANGES
40660
N/A
vs marché
1 064
€/m²
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Bien • 4 pièces • 40 m²
MESSANGES (40660)
Piscine
À seulement 800 mètres des magnifiques plages de la côte Atlantique, ce camping 4 étoiles vous promet des vacances placées sous le signe du confort, de la détente et de la nature. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
42 547 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 026 €
Prix net vendeur
40 521 €
Frais de notaire
+4 543 €
Émoluments
803 €
Droits & taxes
2 390 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
47 090 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
47 090 €
Capital à emprunter
47 090 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 47 376 € | 4 995 € | 3,20% |
| 10 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 49 680 € | 7 299 € | 3,25% |
| 15 ans | 300 €/mois | 909 €/mois | 54 000 € | 11 619 € | 3,35% |
| 20 ans | 245 €/mois | 742 €/mois | 58 800 € | 16 419 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 213 €/mois | 645 €/mois | 63 900 € | 21 519 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,41%
5 280 €/an
Rendement net
7,63%
après charges
Cashflow
+25 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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