Statistiques immobilières — Mesland (41150)
582 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
2 076 €/m²
1 219 €/m² — 2 476 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Mesland
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MeslandVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 640 €/m²
-8,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MeslandBiens en baisse
12.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (66)
Apparts (7)
Annonces à Mesland
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 14 pièces 500 m² | 602 025 € 1 204 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 127 m² | 225 000 € 1 772 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 500 m² | 602 025 € 1 204 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 127 m² | 225 000 € 1 772 €/m² | -7,0% |
| Maison 14 pièces 500 m² | 602 025 € 1 204 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 82 m² | 162 292 € 1 979 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 181 153 € 2 082 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 156 835 € 1 913 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 500 m² | 602 025 € 1 204 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 500 m² | 602 025 € 1 204 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 195 m² | 525 000 € 2 692 €/m² | 1129 j |
| Maison 5 pièces 195 m² | 525 000 € 2 692 €/m² | 1129 j |
| Propriété 14 pièces 500 m² | 598 000 € 1 196 €/m² | 889 j |
| Maison 3 pièces 78 m² | 198 857 € 2 549 €/m² | 331 j |
| Bien immobilier | 36 000 € | 331 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MeslandRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mesland Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mesland — 305 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (302)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,3%
211 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
280 kWh/m²
54 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MeslandRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.31%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes