602 025 €
T14
500 m²
MESLAND
41150
-45%
vs marché
1 204
€/m²
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Créer un compte gratuit602 025 €
Maison • 14 pièces • 500 m²
MESLAND (41150)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
602 025 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 155 €
Prix net vendeur
578 870 €
Frais de notaire
+41 529 €
Émoluments
6 026 €
Droits & taxes
34 153 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
643 554 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
643 554 €
Capital à emprunter
643 554 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 692 €/mois | 23 309 €/mois | 646 128 € | 66 930 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 646 €/mois | 17 109 €/mois | 677 520 € | 98 322 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 735 120 € | 155 922 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 329 €/mois | 10 088 €/mois | 798 960 € | 219 762 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 884 €/mois | 8 739 €/mois | 865 200 € | 286 002 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
10,96%
66 000 €/an
Rendement net
7,01%
après charges
Cashflow
+27 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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