Statistiques immobilières — Monteaux (41150)
802 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 458 €/m²
1 285 €/m² — 1 751 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Monteaux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MonteauxVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 379 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 433 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MonteauxBiens en baisse
32%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (50)
Apparts (0)
Annonces à Monteaux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 47 m² | 22 000 € 468 €/m² | -12,0% |
| Maison 2 pièces 42 m² | 55 000 € 1 310 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 42 m² | 55 000 € 1 310 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 47 m² | 22 000 € 468 €/m² | -12,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 42 m² | 55 000 € 1 310 €/m² | = |
| Terrain 980 m² | 21 500 € 22 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 219 099 € 1 826 €/m² | = |
| Terrain | 21 500 € | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 219 900 € 1 571 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 23 000 € | 825 j |
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 219 099 € 1 826 €/m² | 363 j |
| Maison 4 pièces 96 m² | 197 000 € 2 052 €/m² | 328 j |
| Maison 5 pièces 100 m² | 209 708 € 2 097 €/m² | 285 j |
| Terrain | 21 500 € | 182 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Monteaux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 708 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MonteauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Monteaux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Monteaux — 446 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (413)
Apparts (11)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,8%
284 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
278 kWh/m²
69 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MonteauxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.12%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Monteaux
Veuves
1 590 €/m²
1.8 km
Mesland
2 219 €/m²
2.6 km
Rilly sur Loire
1 515 €/m²
2.7 km
Onzain
1 590 €/m²
4.7 km
Chaumont sur Loire
1 736 €/m²
5.7 km
Seillac
1 170 €/m²
7.1 km
Vallieres les Grandes
1 824 €/m²
7.5 km
Santenay
1 424 €/m²
8.9 km
Coulanges
1 257 €/m²
10.5 km
Chouzy sur Cisse
1 183 €/m²
10.6 km