Statistiques immobilières — Coulanges (41150)
314 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 439 €/m²
1 296 €/m² — 1 634 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Coulanges
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CoulangesVentes 12 mois
18
18 maisons
Prix DVF maisons
1 457 €/m²
-5,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-18,8%
Tendance DVF : -5,8% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 823 €/m² | 4 |
| 4P | 1 714 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 391 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CoulangesBiens en baisse
-
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
-
Annonces à Coulanges
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 93 m² | 225 000 € 2 419 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 93 m² | 225 000 € 2 419 €/m² | = |
| Terrain | 87 990 € | = |
| Maison 5 pièces 107 m² | 173 000 € 1 617 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Coulanges| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 136 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 705 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 580 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CoulangesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Coulanges Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Coulanges
Chambon sur Cisse
1 730 €/m²
2.2 km
Chouzy sur Cisse
1 380 €/m²
2.9 km
Molineuf
1 730 €/m²
3.8 km
Seillac
1 439 €/m²
5 km
Orchaise
1 738 €/m²
5.8 km
Cande sur Beuvron
1 634 €/m²
6.1 km
Onzain
1 579 €/m²
6.2 km
Chailles
1 934 €/m²
6.6 km
Chaumont sur Loire
1 752 €/m²
7.4 km
St Lubin en Vergonnois
1 522 €/m²
7.7 km