Quel est le prix au m² à CHAILLES (41120) ?

Le prix médian au m² à CHAILLES est de 1 934 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHAILLES ?

35 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHAILLES (41120), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHAILLES ?

Le marché immobilier à CHAILLES (41120) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Chailles (41120)

2 657 habitants — LOIR ET CHER (41)

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Prix/m² maisons

1 934 €/m²

1 638 €/m² — 2 152 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

35

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

214 annonces en vente à Chailles

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Chailles

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chailles

Ventes 12 mois

35

35 maisons

Prix DVF maisons

2 047 €/m²

+7,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,8%

Tendance DVF : +7,6% (35 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 215 €/m²	5
4P	2 120 €/m²	15
5P+	1 983 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Chailles

Biens en baisse

13.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

99%

Maisons (211) Apparts (3)

Annonces à Chailles

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 133 m²	253 000 € 1 902 €/m²	-7,7%
Maison 6 pièces 173 m²	328 000 € 1 896 €/m²	=
Maison 4 pièces 82 m²	120 000 € 1 463 €/m²	=
Maison 4 pièces 82 m²	121 632 € 1 483 €/m²	=
Maison 6 pièces 145 m²	257 004 € 1 772 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 82 m²	120 000 € 1 463 €/m²	=
Maison 3 pièces 64 m²	129 000 € 2 016 €/m²	=
Bien immobilier 140 m²	80 000 € 571 €/m²	=
Maison 3 pièces 64 m²	129 000 € 2 016 €/m²	=
Maison 3 pièces	159 291 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	46 000 €	717 j
Terrain 770 m²	46 000 € 60 €/m²	716 j
Maison 7 pièces 166 m²	331 000 € 1 994 €/m²	611 j
Maison 5 pièces 88 m²	175 000 € 1 989 €/m²	591 j
Bien immobilier 587 m²	54 800 € 93 €/m²	526 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Chailles

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 067 €/m²	5	-	-
4 pièces	2 097 €/m²	15	-	-
5 pièces+	1 827 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chailles

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Chailles Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Chailles — 1 206 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (1 183) Apparts (21)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,6%

888 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

209 kWh/m² 266 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Chailles

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.9%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Chailles

St Gervais la Foret 2 074 €/m² 4.5 km Seur 1 176 €/m² 4.8 km Blois 1 933 €/m² 5 km Les Montils 1 835 €/m² 5.3 km Cellettes 1 988 €/m² 5.4 km Chouzy sur Cisse 1 380 €/m² 5.5 km Vineuil 2 049 €/m² 6.5 km Coulanges 1 439 €/m² 6.6 km Cande sur Beuvron 1 634 €/m² 6.6 km Chitenay 1 852 €/m² 6.7 km

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