Quel est le prix au m² à CELLETTES (41120) ?

Le prix médian au m² à CELLETTES est de 2 034 €/m² pour les maisons et 1 963 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CELLETTES ?

20 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CELLETTES (41120), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CELLETTES ?

Le marché immobilier à CELLETTES (41120) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cellettes (41120)

2 492 habitants — LOIR ET CHER (41)

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Prix/m² maisons

2 034 €/m²

1 906 €/m² — 2 292 €/m²

Prix/m² appartements

1 963 €/m²

1 325 €/m² — 25 605 €/m²

Ventes DVF 12 mois

20

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

177 annonces en vente à Cellettes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cellettes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cellettes

Ventes 12 mois

20

16 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

2 070 €/m²

+1,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

17 528 €/m²

Tendance estimée

-1,2%

Tendance DVF : +1,4% (20 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 270 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cellettes

Biens en baisse

39.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (177) Apparts (0)

Annonces à Cellettes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 163 m²	260 000 € 1 595 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 140 m²	232 100 € 1 658 €/m²	-7,2%
Bien immobilier 9 pièces 295 m²	230 000 € 780 €/m²	-11,5%
Maison 5 pièces 114 m²	195 000 € 1 711 €/m²	=
Bien immobilier 479 m²	59 000 € 123 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 714 m²	68 650 € 96 €/m²	=
Bien immobilier 778 m²	66 780 € 86 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 174 m²	280 000 € 1 609 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 173 m²	399 000 € 2 306 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 114 m²	184 440 € 1 618 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 479 m²	59 000 € 123 €/m²	667 j
Bien immobilier 486 m²	60 000 € 123 €/m²	667 j
Bien immobilier 714 m²	68 650 € 96 €/m²	666 j
Terrain	89 900 €	611 j
Terrain	53 900 €	611 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cellettes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 098 €/m²	0	-	-
3 pièces	-	1	-	-
4 pièces	2 259 €/m²	9	-	-
5 pièces+	2 060 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cellettes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cellettes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cellettes — 1 323 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (1 258) Apparts (63)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,9%

925 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

208 kWh/m² 295 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cellettes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.51%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

20,0%

Apparts parc

4,8%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cellettes

Chitenay 1 987 €/m² 3.5 km St Gervais la Foret 1 799 €/m² 4.1 km Seur 1 249 €/m² 4.5 km Cormeray 1 901 €/m² 4.5 km Chailles 1 802 €/m² 5.4 km Vineuil 2 044 €/m² 5.8 km Cour Cheverny 1 794 €/m² 6 km Mont Pres Chambord 1 757 €/m² 6.7 km Cheverny 1 830 €/m² 6.9 km Les Montils 2 069 €/m² 7.1 km

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