Quel est le prix au m² à CELLETTES (41120) ?

Le prix médian au m² à CELLETTES est de 1 988 €/m² pour les maisons et 1 963 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CELLETTES ?

21 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CELLETTES (41120), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CELLETTES ?

Le marché immobilier à CELLETTES (41120) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cellettes (41120)

2 492 habitants — LOIR ET CHER (41)

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Prix/m² maisons

1 988 €/m²

1 490 €/m² — 2 136 €/m²

Prix/m² appartements

1 963 €/m²

1 325 €/m² — 25 605 €/m²

Ventes DVF 12 mois

21

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

258 annonces en vente à Cellettes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cellettes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cellettes

Ventes 12 mois

21

17 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

1 962 €/m²

-1,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

17 528 €/m²

Tendance estimée

-7,9%

Tendance DVF : -1,6% (21 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 825 €/m²	4
5P+	2 070 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cellettes

Biens en baisse

21.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (258) Apparts (0)

Annonces à Cellettes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 84 m²	167 000 € 1 988 €/m²	=
Maison 3 pièces 76 m²	142 500 € 1 875 €/m²	-5,0%
Maison 5 pièces 124 m²	242 000 € 1 952 €/m²	=
Maison 4 pièces 104 m²	204 000 € 1 962 €/m²	-4,7%
Maison 7 pièces 280 m²	150 000 € 536 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 280 m²	150 000 € 536 €/m²	=
Terrain	68 650 €	=
Terrain	68 650 €	=
Terrain	90 667 €	=
Maison 7 pièces 173 m²	510 000 € 2 948 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 479 m²	59 000 € 123 €/m²	527 j
Terrain 486 m²	60 000 € 123 €/m²	527 j
Terrain 714 m²	68 650 € 96 €/m²	526 j
Maison 6 pièces 134 m²	273 000 € 2 037 €/m²	460 j
Maison 3 pièces 76 m²	142 500 € 1 875 €/m²	424 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cellettes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 129 €/m²	4	-	-
3 pièces	2 134 €/m²	2	-	-
4 pièces	2 176 €/m²	1	-	-
5 pièces+	1 981 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cellettes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cellettes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cellettes — 1 323 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (1 258) Apparts (63)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,9%

925 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

208 kWh/m² 291 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cellettes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.59%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

19,0%

Apparts parc

4,8%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cellettes

Chitenay 1 852 €/m² 3.5 km St Gervais la Foret 2 074 €/m² 4.1 km Seur 1 176 €/m² 4.5 km Cormeray 1 886 €/m² 4.5 km Chailles 1 934 €/m² 5.4 km Vineuil 2 049 €/m² 5.8 km Cour Cheverny 1 876 €/m² 6 km Mont Pres Chambord 1 808 €/m² 6.7 km Cheverny 1 872 €/m² 6.9 km Les Montils 1 835 €/m² 7.1 km

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