68 650 €
Terrain
714 m²
CELLETTES
41120
+48%
vs marché
96
€/m²
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Terrain • 714 m²
CELLETTES (41120)
Terrain
714 m²
Jardin
Terrain centre de Cellettes 714 m2CELLETTES CENTRE Lot n°23- Proche école, commerces à 10 minutes à pied. Terrain à bâtir ,borné ,viabilisé, tout à l'égout de 624 m² avec une façad...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
68 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 269 €
Prix net vendeur
65 381 €
Frais de notaire
+6 310 €
Émoluments
1 103 €
Droits & taxes
3 857 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
74 960 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
74 960 €
Capital à emprunter
74 960 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 75 264 € | 7 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 78 960 € | 11 496 € | 3,20% |
| 15 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 85 680 € | 18 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 93 120 € | 25 656 € | 3,40% |
| 25 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 100 800 € | 33 336 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
137,29%
94 248 €/an
Rendement net
87,88%
après charges
Cashflow
+4 999 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 854 €/an
Charges copro. NR
4 284 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 597 €/an
GLI (2,5%)
2 356 €/an
Vacance locative
7 851 €/an
Total charges
29 092 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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