Statistiques immobilières — Cour Cheverny (41700)
2 809 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 876 €/m²
1 506 €/m² — 2 353 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Cour Cheverny
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Cour ChevernyVentes 12 mois
20
20 maisons
Prix DVF maisons
1 818 €/m²
+2,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,3%
Tendance DVF : +2,2% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 530 €/m² | 7 |
| 5P+ | 2 040 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Cour ChevernyBiens en baisse
22.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (146)
Apparts (0)
Annonces à Cour Cheverny
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 100 m² | 137 020 € 1 370 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 116 m² | 219 000 € 1 888 €/m² | -3,9% |
| Maison 11 pièces 256 m² | 444 968 € 1 738 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 116 m² | 199 950 € 1 724 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 101 m² | 134 500 € 1 332 €/m² | -6,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 171 m² | 348 480 € 2 038 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 345 000 € 2 300 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 119 m² | 239 900 € 2 016 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 234 m² | 663 200 € 2 834 €/m² | = |
| Hôtel 25 pièces | 436 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 49 000 € | 558 j |
| Terrain | 35 000 € | 548 j |
| Maison 5 pièces 90 m² | 243 800 € 2 709 €/m² | 509 j |
| Maison 8 pièces 187 m² | 376 875 € 2 015 €/m² | 488 j |
| Maison 10 pièces 261 m² | 598 500 € 2 293 €/m² | 481 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cour Cheverny| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 645 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 1 939 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 060 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cour ChevernyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cour Cheverny Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cour Cheverny — 1 538 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 370)
Apparts (162)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,6%
916 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
230 kWh/m²
316 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Cour ChevernyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.3%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant