Quel est le prix au m² à CHEVERNY (41700) ?

Le prix médian au m² à CHEVERNY est de 1 872 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHEVERNY ?

7 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHEVERNY (41700), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHEVERNY ?

Le marché immobilier à CHEVERNY (41700) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cheverny (41700)

1 001 habitants — LOIR ET CHER (41)

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Prix/m² maisons

1 872 €/m²

1 605 €/m² — 3 022 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

7

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

62 annonces en vente à Cheverny

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cheverny

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cheverny

Ventes 12 mois

7

7 maisons

Prix DVF maisons

1 740 €/m²

-0,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cheverny

Biens en baisse

24.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (62) Apparts (0)

Annonces à Cheverny

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 200 m²	249 000 € 1 245 €/m²	=
Maison 8 pièces 220 m²	223 000 € 1 014 €/m²	-8,6%
Maison 6 pièces 245 m²	367 500 € 1 500 €/m²	-3,3%
Maison 7 pièces 224 m²	154 000 € 688 €/m²	=
Maison 7 pièces 200 m²	273 000 € 1 365 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 228 m²	429 000 € 1 882 €/m²	=
Maison 7 pièces 200 m²	249 000 € 1 245 €/m²	=
Maison 4 pièces 131 m²	239 625 € 1 829 €/m²	=
Maison 6 pièces 245 m²	367 500 € 1 500 €/m²	-3,3%
Maison 5 pièces 130 m²	335 000 € 2 577 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 135 m²	211 000 € 1 563 €/m²	487 j
Bien immobilier 10 pièces 261 m²	598 500 € 2 293 €/m²	385 j
Bien immobilier 7 pièces 221 m²	695 000 € 3 145 €/m²	374 j
Maison 7 pièces 224 m²	154 000 € 688 €/m²	336 j
Maison 5 pièces 119 m²	211 000 € 1 773 €/m²	334 j

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cheverny

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cheverny Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cheverny — 529 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (502) Apparts (21)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

84,6%

362 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

247 kWh/m² 98 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cheverny

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.32%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

-

Données insuffisantes

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cheverny

Cour Cheverny 1 876 €/m² 1.2 km Cormeray 1 886 €/m² 4.1 km Tour en Sologne 1 836 €/m² 5.4 km Chitenay 1 852 €/m² 6.7 km Cellettes 1 988 €/m² 6.9 km Fontaines en Sologne 1 548 €/m² 6.9 km Mont Pres Chambord 1 808 €/m² 7.1 km Fresnes 1 934 €/m² 8 km Bracieux 1 982 €/m² 8.4 km Contres 1 470 €/m² 9.2 km

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