Statistiques immobilières — Cormeray (41120)
1 585 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 908 €/m²
1 747 €/m² — 2 151 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Cormeray
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CormerayVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
1 985 €/m²
+6,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 180 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CormerayBiens en baisse
38.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (68)
Apparts (0)
Annonces à Cormeray
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 97 m² | 178 160 € 1 837 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 156 m² | 284 000 € 1 821 €/m² | -16,2% |
| Bien immobilier 8 pièces 170 m² | 275 000 € 1 618 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 289 m² | 527 000 € 1 824 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 182 853 € 1 866 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 174 m² | 360 000 € 2 069 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 170 m² | 275 000 € 1 618 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 263 000 € 2 192 €/m² | = |
| Terrain | 47 900 € | = |
| Maison 8 pièces 349 m² | 799 000 € 2 289 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 602 m² | 46 000 € 76 €/m² | 720 j |
| Terrain 675 m² | 60 718 € 90 €/m² | 719 j |
| Terrain | 48 900 € | 588 j |
| Terrain | 43 004 € | 520 j |
| Maison 4 pièces 86 m² | 228 780 € 2 660 €/m² | 520 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cormeray| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 909 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 909 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 924 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CormerayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cormeray Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cormeray — 670 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (653)
Apparts (12)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,4%
508 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
209 kWh/m²
116 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CormerayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.79%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant