Statistiques immobilières — Feings (41120)
747 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 454 €/m²
1 219 €/m² — 1 691 €/m²
Prix/m² appartements
2 998 €/m²
2 961 €/m² — 3 382 €/m²
Ventes DVF 12 mois
64
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Feings
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FeingsVentes 12 mois
64
59 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
1 508 €/m²
-0,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 000 €/m²
Tendance estimée
-8,5%
Tendance DVF : -0,5% (64 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 667 €/m² | 9 |
| 3P | 1 320 €/m² | 9 |
| 4P | 1 335 €/m² | 18 |
| 5P+ | 1 788 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FeingsBiens en baisse
12.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (74)
Apparts (0)
Annonces à Feings
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 120 m² | 178 500 € 1 488 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 63 m² | 75 000 € 1 190 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 131 m² | 200 000 € 1 527 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 199 500 € 1 247 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 126 m² | 219 450 € 1 742 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 120 m² | 178 500 € 1 488 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 199 500 € 1 247 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 179 350 € 2 015 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 117 m² | 262 000 € 2 239 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 63 m² | 75 000 € 1 190 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 110 m² | 298 000 € 2 709 €/m² | 558 j |
| Terrain | 28 000 € | 325 j |
| Bien immobilier 4 pièces 121 m² | 336 000 € 2 777 €/m² | 274 j |
| Bien immobilier 6 pièces 184 m² | 299 000 € 1 625 €/m² | 274 j |
| Maison 6 pièces 120 m² | 178 500 € 1 488 €/m² | 255 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Feings| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 342 €/m² | 4 | - | - |
| 2 pièces | 1 414 €/m² | 9 | - | 0 |
| 3 pièces | 1 340 €/m² | 9 | - | - |
| 4 pièces | 1 484 €/m² | 18 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 849 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FeingsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Feings Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j