Statistiques immobilières — Feings (41120)
747 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 561 €/m²
1 183 €/m² — 1 990 €/m²
Prix/m² appartements
2 998 €/m²
2 961 €/m² — 3 382 €/m²
Ventes DVF 12 mois
64
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Feings
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FeingsVentes 12 mois
64
59 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
1 500 €/m²
+0,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 000 €/m²
Tendance estimée
+4,1%
Tendance DVF : +0,4% (64 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 290 €/m² | 7 |
| 3P | 1 526 €/m² | 12 |
| 4P | 1 505 €/m² | 21 |
| 5P+ | 1 892 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FeingsBiens en baisse
54.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (24)
Apparts (0)
Annonces à Feings
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 280 m² | 399 000 € 1 425 €/m² | -5,5% |
| Maison 4 pièces 102 m² | 155 000 € 1 520 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 127 m² | 174 000 € 1 370 €/m² | -11,7% |
| Maison 13 pièces 350 m² | 499 050 € 1 426 €/m² | -4,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 180 m² | 309 000 € 1 717 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 149 m² | 268 000 € 1 799 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 106 m² | 179 000 € 1 689 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 113 m² | 190 000 € 1 681 €/m² | -4,3% |
| Maison 3 pièces 130 m² | 316 000 € 2 431 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 110 m² | 298 000 € 2 709 €/m² | 749 j |
| Ferme 5 pièces 171 m² | 229 000 € 1 339 €/m² | 461 j |
| Maison 4 pièces 121 m² | 325 500 € 2 690 €/m² | 350 j |
| Maison 4 pièces 126 m² | 303 000 € 2 405 €/m² | 312 j |
| Maison 9 pièces 280 m² | 399 000 € 1 425 €/m² | 212 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Feings| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 234 €/m² | 3 | - | - |
| 2 pièces | 1 484 €/m² | 7 | - | 1 |
| 3 pièces | 1 437 €/m² | 12 | - | - |
| 4 pièces | 1 481 €/m² | 21 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 753 €/m² | 11 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FeingsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Feings Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j