Statistiques immobilières — Ouchamps (41120)
824 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 475 €/m²
1 236 €/m² — 1 716 €/m²
Prix/m² appartements
2 998 €/m²
2 961 €/m² — 3 382 €/m²
Ventes DVF 12 mois
64
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Ouchamps
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — OuchampsVentes 12 mois
64
59 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
1 508 €/m²
+0,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 000 €/m²
Tendance estimée
-7,1%
Tendance DVF : +0,4% (64 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 667 €/m² | 9 |
| 3P | 1 320 €/m² | 9 |
| 4P | 1 335 €/m² | 18 |
| 5P+ | 1 788 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — OuchampsBiens en baisse
42.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (7)
Apparts (0)
Annonces à Ouchamps
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 65 m² | 119 500 € 1 838 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 65 m² | 119 500 € 1 838 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 123 m² | 223 650 € 1 818 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 123 m² | 223 650 € 1 818 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 145 m² | 234 300 € 1 616 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 145 m² | 233 000 € 1 607 €/m² | 336 j |
| Maison 6 pièces 145 m² | 233 000 € 1 607 €/m² | 257 j |
| Maison 5 pièces 145 m² | 233 000 € 1 607 €/m² | 257 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ouchamps| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 342 €/m² | 4 | - | - |
| 2 pièces | 1 414 €/m² | 9 | - | 0 |
| 3 pièces | 1 340 €/m² | 9 | - | - |
| 4 pièces | 1 484 €/m² | 18 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 849 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — OuchampsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ouchamps Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j